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Apartment in Roma Norte, Cuauhtémoc, photo 2 of 10

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$11,749,600 MXN

For Sale

Apartment in Roma Norte, Cuauhtémoc

Published

3 bedrooms

3 bathrooms

2 parking spaces

135.35 m² total space

10.4 m² uncovered space

Floor: 3

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CHIAPAS 13 | APARTMENT 301 | SALE, 3 BEDROOMSCHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 301 | VENTA, 3 RECÁMARAS

CHIAPAS 13 | APARTMENT 301

THIRD FLOOR AND BALCONY OF 10.40 M² IN ROMA NORTE.
Apartment 301 combines 135.35 m² of interior space, exterior orientation, and two parking spaces.

THE AREA:
The Roma Norte neighborhood combines restaurants, cafes, shops, services, and cultural spaces in an urban environment of Mexico City.

THE DEVELOPMENT:
Chiapas 13 is a boutique residential development of 16 apartments, featuring contemporary architecture and spacious, functional interiors.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:
THIRD FLOOR WITH TWO BALCONIES.
BALCONY OF 10.40 M² ON THE THIRD FLOOR:
Apartment 301 has 135.35 m² of interior space and a balcony of 10.40 m²: 145.75 m² in total. Its exterior orientation and two parking spaces complement the three bedrooms and three bathrooms.

DISTRIBUTION AND FEATURES:
• 3 bedrooms.
• 3 bathrooms.
• Walk-in closet in the master bedroom.
• Living-dining room.
• Equipped kitchen.
• Service area.
• 2 parking spaces.
• Two balconies totaling 10.40 m².

SURFACES:
• Interior surface: 135.35 m².
• Balconies (combined surface): 10.40 m².
• Total interior and balcony: 145.75 m².

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:
• Lobby and elevator.
• Package area.
• Equipped gym.
• Pickleball court.
• Common roof garden.
• 24/7 security.
• Pets allowed.

PAYMENT METHOD:
• Reservation of $100,000 MXN.
• Down payment of 15% upon signing the contract.
• 15% deferred in monthly payments during construction.
• 70% upon delivery at the signing of the deed.
• Mortgage credit accepted.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:
• Price and availability according to PRICE LIST PD III from Punto Destino, as of October 9, 2026.
• Expected delivery in October 2026, according to that commercial list (no specific day indicated).
• The reservation scheme and payment percentages are provided separately; they are not detailed in this list.
• Maintenance, reservation conditions, and deed expenses must be confirmed in writing.
• The renders are illustrative; the furniture and accessories shown are not considered included unless expressly confirmed.

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Contact us to request an appointment and review apartment 301. Schedule subject to availability.CHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 301

TERCER NIVEL Y BALCÓN DE 10.40 M² EN ROMA NORTE.
El departamento 301 combina 135.35 m² interiores, orientación exterior y dos estacionamientos.

LA ZONA:
La colonia Roma Norte combina restaurantes, cafés, comercios, servicios y espacios culturales en un entorno urbano de Ciudad de México.

EL DESARROLLO:
Chiapas 13 es un desarrollo residencial boutique de 16 departamentos, con arquitectura contemporánea y espacios interiores amplios y funcionales.

LO DESTACADO DEL DEPARTAMENTO:
TERCER NIVEL CON DOS BALCONES.
BALCÓN DE 10.40 M² EN EL TERCER NIVEL:
El departamento 301 dispone de 135.35 m² interiores y un balcón de 10.40 m²: 145.75 m² en total. Su orientación exterior y dos cajones de estacionamiento complementan las tres recámaras y tres baños.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras.
• 3 baños.
• Vestidor en la recámara principal.
• Estancia-comedor.
• Cocina equipada.
• Área de servicio.
• 2 cajones de estacionamiento.
• Dos balcones que suman 10.40 m².

SUPERFICIES:
• Superficie interior: 135.35 m².
• Balcones (superficie conjunta): 10.40 m².
• Total interior y balcón: 145.75 m².

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Lobby y elevador.
• Área de paquetería.
• Gimnasio equipado.
• Cancha de pickleball.
• Roof garden común.
• Vigilancia 24/7.
• Se permiten mascotas.

FORMA DE PAGO:
• Apartado de $100,000 MXN.
• Enganche del 15% al firmar contrato.
• 15% diferido en mensualidades durante la obra.
• 70% contra entrega a la firma de escritura.
• Se acepta crédito hipotecario.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:
• Precio y disponibilidad según LISTA DE PRECIOS PD III de Punto Destino, con corte del 9 de octubre de 2026.
• Entrega prevista en octubre de 2026, conforme a esa lista comercial (sin día específico señalado).
• El esquema de apartado y porcentajes de pago se proporciona por separado; no está desglosado en esta lista.
• Mantenimiento, condiciones del apartado y gastos de escrituración deberán confirmarse por escrito.
• Los renders son ilustrativos; el mobiliario y los accesorios mostrados no se consideran incluidos salvo confirmación expresa.

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