CHIAPAS 13 | APARTMENT 103 | SALE, 3 BEDROOMSCHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 103 | VENTA, 3 RECÁMARAS

CHIAPAS 13 | APARTMENT 103

52.50 M² OF PRIVATE TERRACES: THE OUTSIDE IS ALSO YOUR HOME.
Three bedrooms and 187.15 m² total, of which 52.50 m² correspond to terraces.

THE AREA:
The Roma Norte neighborhood combines restaurants, cafes, shops, services, and cultural spaces in an urban environment of Mexico City.

THE DEVELOPMENT:
Chiapas 13 is a boutique residential development of 16 apartments, with contemporary architecture and spacious, functional interiors.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:
GARDEN HOUSE WITH TWO PRIVATE TERRACES.
52.50 M² OF PRIVATE TERRACES:
The most notable feature of apartment 103 is its terraces, which total 52.50 m². Add 134.65 m² of interiors, for a total of 187.15 m², facing the back and two parking spaces.

DISTRIBUTION AND FEATURES:
• 3 bedrooms.
• 3 bathrooms.
• Walk-in closets in the master bedroom and one secondary.
• Living-dining room.
• Equipped kitchen.
• Service area.
• 2 parking spaces.
• Two terraces totaling 52.50 m².

SURFACES:
• Interior surface: 134.65 m².
• Terraces (combined surface): 52.50 m².
• Total interior and exterior area: 187.15 m².

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT:
• Lobby and elevator.
• Package area.
• Equipped gym.
• Pickleball court.
• Common roof garden.
• 24/7 security.
• Pets allowed.

PAYMENT METHOD:
• Reservation of $100,000 MXN.
• 15% down payment upon signing the contract.
• 15% deferred in monthly payments during construction.
• 70% upon delivery, at the signing of the deed.
• Mortgage credit accepted.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:
• Price and availability according to PRICE LIST PD III from Punto Destino, as of October 9, 2026.
• Expected delivery in October 2026, according to that commercial list (no specific day indicated).
• The reservation scheme and payment percentages are provided separately; they are not detailed in this list.
• Maintenance, reservation conditions, and deed expenses pending written confirmation.
• Illustrative renders: furniture and accessories are not considered included without express confirmation.

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52.50 M² DE TERRAZAS PRIVADAS: EL EXTERIOR TAMBIÉN ES TU HOGAR.
Tres recámaras y 187.15 m² totales, de los cuales 52.50 m² corresponden a terrazas.

LA ZONA:
La colonia Roma Norte combina restaurantes, cafés, comercios, servicios y espacios culturales en un entorno urbano de Ciudad de México.

EL DESARROLLO:
Chiapas 13 es un desarrollo residencial boutique de 16 departamentos, con arquitectura contemporánea y espacios interiores amplios y funcionales.

LO DESTACADO DEL DEPARTAMENTO:
GARDEN HOUSE CON DOS TERRAZAS PRIVADAS.
52.50 M² DE TERRAZAS PRIVADAS:
El rasgo más destacado del departamento 103 son sus terrazas, que suman 52.50 m². Añade 134.65 m² interiores, para un total de 187.15 m², ubicación hacia el contrafrente y dos cajones de estacionamiento.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras.
• 3 baños.
• Vestidores en la recámara principal y una secundaria.
• Estancia-comedor.
• Cocina equipada.
• Área de servicio.
• 2 cajones de estacionamiento.
• Dos terrazas que suman 52.50 m².

SUPERFICIES:
• Superficie interior: 134.65 m².
• Terrazas (superficie conjunta): 52.50 m².
• Total de interior y área exterior: 187.15 m².

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Lobby y elevador.
• Área de paquetería.
• Gimnasio equipado.
• Cancha de pickleball.
• Roof garden común.
• Vigilancia 24/7.
• Se permiten mascotas.

FORMA DE PAGO:
• Apartado de $100,000 MXN.
• Enganche de 15% al firmar contrato.
• 15% diferido en mensualidades durante la obra.
• 70% contra entrega, a la firma de escritura.
• Se acepta crédito hipotecario.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:
• Precio y disponibilidad según LISTA DE PRECIOS PD III de Punto Destino, con corte del 9 de octubre de 2026.
• Entrega prevista en octubre de 2026, conforme a esa lista comercial (sin día específico señalado).
• El esquema de apartado y porcentajes de pago se proporciona por separado; no está desglosado en esta lista.
• Mantenimiento, condiciones del apartado y gastos de escrituración pendientes de confirmación por escrito.
• Renders ilustrativos: mobiliario y accesorios no se consideran incluidos sin confirmación expresa.

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