Selling apartment Col Juarez $7,100,000Vendo departamento Col Juarez $7,100,000

APARTMENT FOR SALE IN COLONIA JUÁREZ, CDMX

Located in one of the most dynamic and urban transformation areas of Mexico City, just a block from Paseo de la Reforma, this apartment represents an excellent opportunity for those looking for a property to live in or a real estate asset with current income.

Colonia Juárez stands out for its proximity to corporations, embassies, hotels, multinational companies, and services, as well as its connection to important areas such as Reforma, Cuauhtémoc, Roma Norte, and Condesa.

BUILDING
Apartment with 120 m² of construction, located in a building with an elevator, security, and access control.

LIVING ROOM
The living room offers a comfortable space for a living and dining area, with a functional layout that allows for the proper use of the property's square meters.

KITCHEN
It has a remodeled kitchen, designed to offer functionality and comfort.

BEDROOMS
The master bedroom has a closet and a private bathroom. The second bedroom also has a closet and shares one of the full bathrooms.

BATHROOMS
The property has 2 full bathrooms, in addition to an additional space with an independent bathroom, which can be used as an office, study, or service room.

PARKING
It has 2 fixed parking spaces, a feature of great value in this area of Mexico City.

SERVICES AND SECURITY
The building has an elevator, security, and access control, providing greater comfort and security to residents.

INVESTMENT
Currently, the apartment is rented, making it an opportunity to acquire a property that already generates income.

It also has a recent professional appraisal that supports its commercial value.

Due to its location, characteristics, and current situation, it is a property that can be particularly attractive to investors looking for a real estate asset in an area with high corporate activity and housing demand.

GENERAL FEATURES

Surface:** 120 m²
Bedrooms:** 2
Full bathrooms:** 2
Additional independent bathroom:** 1
Parking spaces:** 2 fixed
Kitchen:** Remodeled
Elevator:** Yes
Security:** Yes
Access control:** Yes
Currently rented:** Yes
Recent professional appraisal:** Yes

SALE PRICE
A property for those who understand that the best real estate investments begin with a location that is hard to replicate.
We accompany you from start to finish in the entire process, with legal certainty and credit advice at no cost.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are not binding or contractual. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be provided in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA JUÁREZ, CDMX

Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y transformación urbana de la Ciudad de México, a una cuadra de Paseo de la Reforma , este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivir o un activo inmobiliario con ingresos actuales.

La Colonia Juárez destaca por su cercanía con corporativos, embajadas, hoteles, empresas transnacionales y servicios, además de su conexión con importantes zonas como Reforma, Cuauhtémoc, Roma Norte y Condesa.
EDIFICACIÓN
Departamento con 120 m² de construcción, ubicado en edificio con elevador, vigilancia y control de acceso.
ESTANCIA
La estancia ofrece un espacio cómodo para sala y comedor, con una distribución funcional que permite aprovechar adecuadamente los metros cuadrados de la propiedad.
COCINA
Cuenta con cocina remodelada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad.
RECÁMARAS
La recámara principal cuenta con closet y baño privado La segunda recámara también dispone de closet y comparte uno de los baños completos.
BAÑOS
La propiedad cuenta con 2 baños completos , además de un espacio adicional con baño independiente, que puede utilizarse como estudio, despacho o cuarto de servicio.
ESTACIONAMIENTO
Dispone de 2 lugares de estacionamiento fijos, una característica de gran valor en esta zona de la Ciudad de México.
SERVICIOS Y SEGURIDAD

El edificio cuenta con elevador, vigilancia y control de acceso, proporcionando mayor comodidad y seguridad a los residentes.
INVERSIÓN
Actualmente el departamento se encuentra arrendado, por lo que representa una oportunidad para adquirir un inmueble que ya genera ingresos.

Cuenta además con avalúo profesional reciente, que respalda su valor comercial.

Por su ubicación, características y situación actual, es una propiedad que puede resultar especialmente atractiva para inversionistas que buscan un activo inmobiliario en una zona con alta actividad corporativa y demanda habitacional.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie:** 120 m²
Recámaras:** 2
Baños completos:** 2
Baño independiente adicional:** 1
Estacionamientos:** 2 fijos
Cocina:** Remodelada
Elevador:** Sí
Vigilancia:** Sí
Control de acceso:** Sí
Actualmente arrendado:** Sí
Avalúo profesional reciente:** Sí
PRECIO DE VENTA
Una propiedad para quienes entienden que las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con una ubicación difícil de replicar.
Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.