Nave Ind en Renta | Zona Centro - Corredor Maquilador, Tijuana | 59,824 SF

Edificio industrial de alta especificación operativa ubicado de manera estratégica en la Zona Centro de Tijuana. Una infraestructura llave en mano diseñada para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, ensamble de alta densidad, proyectos de nearshoring o centros logísticos regionales que demandan una capacidad energética robusta y una ubicación urbana céntrica que optimice el reclutamiento y la retención del capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Rentable: 5,558 m² (59,824 SF) de huella operativa continua.

Capacidad Eléctrica de Alto Rendimiento: Subestación eléctrica propia y dedicada de 500 KVA trifásica (Voltaje $220/127 V), totalmente preparada para la interconexión de líneas de producción automatizadas y maquinaria de alto consumo industrial.

Logística y Despacho: Sistema de 4 andenes de carga y descarga equipados para remolques comerciales de gran volumen, complementado con 1 puerta de acceso a nivel de piso para maniobras directas de maquinaria e ingresos vehiculares al interior de la nave.

Densidad de Personal y Servicios: Configuración sobresaliente de 24 sanitarios operativos, estructurados para soportar de manera eficiente operaciones multi-turno con alto volumen de mano de obra.

Versatilidad de Planta: Espacios amplios, despejados y listos para la adecuación de layouts industriales específicos según los requerimientos de su proyecto de ingeniería.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Central Única: Emplazamiento industrial estratégico que garantiza conectividad inmediata hacia las vialidades primarias, parques industriales colindantes y los cruces fronterizos internacionales de importación/exportación.

Eficiencia de Reclutamiento: Su cercanía a las zonas residenciales y de transporte público de la Zona Centro reduce drásticamente las tarifas de transporte de personal y mitiga la rotación de la fuerza laboral.

Estructura y Condiciones Comerciales
Esquema Financiero: 1 mes de renta anticipada y 1 mes de depósito en garantía.

Requerimientos Institucionales: Contrato corporativo a mediano o largo plazo; indispensable presentar aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución arquitectónica, diagramas unifilares de la subestación o coordinar una inspección técnica guiada en el sitio, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

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