Unmatched connectivity, robust infrastructure, and high-level operational capacity.

Located in the industrial heart of Tijuana, this warehouse offers everything needed for manufacturing, logistics, or assembly operations that require efficiency, stable energy, and functional access.

An exceptional opportunity for maquiladoras or expanding companies looking for a strategic point near industrial corridors, border zones, and high-traffic routes.

Main Features
Total area: 5,558 m² (59,824 ft²)
Own electrical substation of 500 KVA three-phase — ideal power for high-consumption machinery
Voltage: 220/127 V
4 docks for loading and unloading trailers
Floor-level door, perfect for direct maneuvers and quick loading
24 bathrooms, designed for operations with abundant personnel
Spacious, clear areas ready to be enabled

Competitive Advantages
Premium central location, with immediate access to main roads
Direct connectivity to industrial parks, Downtown, and the border
Robust electrical infrastructure, prepared for production line
Versatile warehouse: manufacturing, logistics, textile, assembly, or distribution
Perfect for companies looking for strategic relocation

Rental Conditions
1 month of rent + 1 month deposit
Guarantor with property in Tijuana (essential)

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Conectividad inigualable, infraestructura robusta y capacidad operativa de alto nivel.

Ubicada en el corazón industrial de Tijuana, esta nave ofrece todo lo necesario para operaciones de manufactura, logística o ensamble que requieren eficiencia, energía estable y accesos funcionales.

Una oportunidad excepcional para maquiladoras o empresas en expansión que buscan un punto estratégico cerca de corredores industriales, zona fronteriza y rutas de alto flujo.

Características Principales
Superficie total: 5,558 m² (59,824 ft²)
Subestación eléctrica propia de 500 KVA trifásico — potencia ideal para maquinaria de alto consumo
Voltaje: 220/127 V
4 andenes para carga y descarga de remolques
Puerta a nivel de piso, perfecta para maniobras directas y carga rápida
24 baños, pensados para operación con personal abundante
Espacios amplios, despejados y listos para habilitar

Ventajas Competitivas
Ubicación central premium, con acceso inmediato a vialidades principales
Conectividad directa a parques industriales, Zona Centro y frontera
Infraestructura eléctrica robusta, preparada para línea de producción
Nave versátil: manufactura, logística, textil, ensamble o distribución
Perfecta para empresas que buscan relocalización estratégica

Condiciones de Renta
1 mes de renta + 1 mes de depósito
Aval con propiedad en Tijuana (indispensable)

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!