Unmatched connectivity, robust electrical infrastructure, and high-level operational capacity in one of the most strategic industrial areas of the city. This warehouse is ideal for manufacturing, logistics, or assembly companies that require installed power, functional access, and proximity to the main productive and border corridors.

A strategic option for maquiladoras or expanding companies looking for operational efficiency and a premium location.

Main Features:
• Total area: 5,558 m² (59,824 ft²)
• Own electrical substation of 500 KVA three-phase
• Voltage: 220/127 V
• 4 docks for loading and unloading trailers
• Ground-level door for direct maneuvers
• 24 bathrooms, designed for operation with a high volume of personnel
• Spacious and clear areas, ready for adaptation according to the project

Competitive Advantages:
• Central industrial location with immediate access to primary roads
• Direct connectivity to industrial parks, Downtown, and border crossings
• Electrical infrastructure prepared for high consumption production lines
• Versatile warehouse for manufacturing, textile, assembly, logistics, or distribution
• Ideal for companies looking for strategic relocation or operational expansion

Leasing Conditions:
• 1 month of rent
• 1 month deposit
• Guarantor with property in Tijuana (essential)

An industrial property designed for companies that prioritize installed power, logistical efficiency, and a key location within the industrial corridor of Tijuana.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Conectividad inigualable, infraestructura eléctrica robusta y capacidad operativa de alto nivel en una de las zonas industriales más estratégicas de la ciudad. Esta nave es ideal para empresas de manufactura, logística o ensamble que requieren potencia instalada, accesos funcionales y cercanía a los principales corredores productivos y fronterizos.

Una opción estratégica para maquiladoras o compañías en expansión que buscan eficiencia operativa y ubicación premium.

Características Principales:
• Superficie total: 5,558 m² (59,824 ft²)
• Subestación eléctrica propia de 500 KVA trifásica
• Voltaje: 220/127 V
• 4 andenes para carga y descarga de remolques
• Puerta a nivel de piso para maniobras directas
• 24 baños, diseñados para operación con alto volumen de personal
• Espacios amplios y despejados, listos para adecuación según proyecto

Ventajas Competitivas:
• Ubicación industrial central con acceso inmediato a vialidades primarias
• Conectividad directa a parques industriales, Zona Centro y cruces fronterizos
• Infraestructura eléctrica preparada para líneas de producción de alto consumo
• Nave versátil para manufactura, textil, ensamble, logística o distribución
• Ideal para empresas que buscan relocalización estratégica o expansión operativa

Condiciones de Arrendamiento:
• 1 mes de renta
• 1 mes de depósito
• Aval con propiedad en Tijuana (indispensable)

Una propiedad industrial diseñada para empresas que priorizan potencia instalada, eficiencia logística y una ubicación clave dentro del corredor industrial de Tijuana.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!