Sale Apartment 2-2-2 Be Grand ReformaVenta Depto 2-2-2 Be Grand Reforma

Apartment for Sale in Col. Tabacalera | Resort Amenities and Excellent Connectivity Exclusive apartment on a high floor on Lafragua street, just steps from Paseo de la Reforma and Av. Insurgentes. Designed for those seeking comfort, security, and high added value in the cultural and financial heart of CDMX. Distribution and Features: • 126 m² of well-distributed and illuminated land and construction. • 2 comfortable bedrooms and 2 full bathrooms. • 2 independent parking spaces. • Private balcony with urban view. • Modern construction (2020) in excellent condition. Development Amenities: Full floor with resort-type amenities: semi-Olympic indoor pool, jacuzzi, spa, equipped gym, coworking area, sports bar, barbershop, and sky lounge with panoramic view. 24/7 security and controlled access. Maintenance: $5,500 MXN monthly. Environment and Mobility: Strategic location surrounded by gastronomic offerings, corporate offices, and cultural venues (Monumento a la Revolución, Museo San Carlos). Excellent connectivity through Metro Revolución, Metrobús Reforma, and Ciclotón. Legal Status and Price: • Property free of liens. In compliance with legal provisions, we inform you that Sparrowe by KW and KW Pedregal are authorized for the promotion and intermediation in the sale operation of this property. The furniture and other personal or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price. The published sale price does not include deed expenses or any other costs resulting from the purchase. Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.Departamento en Venta en Col. Tabacalera | Amenidades Resort y Excelente Conectividad Exclusivo departamento en piso alto sobre la calle Lafragua, a unos pasos de Paseo de la Reforma y Av. Insurgentes. Diseñado para quienes buscan confort, seguridad y alta plusvalía en el corazón cultural y financiero de la CDMX. Distribución y Características: • 126 m² de terreno y construcción bien distribuidos e iluminados. • 2 recámaras confortables y 2 baños completos. • 2 cajones de estacionamiento independientes. • Balcón privado con vista urbana. • Construcción moderna (2020) en excelente estado de conservación. Amenidades del Desarrollo: Piso completo con amenidades tipo resort: alberca techada semiolímpica, jacuzzi, spa, gimnasio equipado, área de coworking, sports bar, barbería y sky lounge con vista panorámica. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Mantenimiento: $5,500 MXN mensuales. Entorno y Movilidad: Ubicación estratégica rodeada de oferta gastronómica, corporativos y recintos culturales (Monumento a la Revolución, Museo San Carlos). Excelente conectividad a través de Metro Revolución, Metrobús Reforma y Ciclotón. Estatus Legal y Precio: • Inmueble libre de gravamen. En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sparrowe by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. El mobiliario y demás objetos personales yo decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta. El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.