SALE OF APARTMENT IN PUNTA DEL PARQUE SANTA FE CUAJIMALPA DE MORELOS CDMXVENTA DEPARTAMENTO EN PUNTA DEL PARQUE SANTA FE CUAJIMALPA DE MORELOS CDMX

Live in one of the most exclusive and well-connected residential areas in the west of Mexico City. This apartment in Punta del Parque Santa Fe offers an ideal combination of comfort, security, and quality of life, surrounded by green areas, top-notch services, and excellent urban infrastructure.
Its privileged location in Santa Fe allows for quick access to corporations, universities, shopping centers, hospitals, restaurants, and strategic roadways such as the Mexico-Toluca Highway and the Chamapa-Lechería Highway, facilitating mobility to different points in the city.
The apartment has an excellent layout, lighting, and natural ventilation in addition to its panoramic views.
It includes: entrance hall, living room, dining room, closed integral kitchen, full guest bathroom, linen closets, 2 bedrooms, the main one with a dressing room and full bathroom, the second with a very spacious closet and full bathroom, family room, laundry area, service room with full bathroom, 2 independent parking spaces, and a storage room.
The development is distinguished by its large common areas and amenities designed to enjoy a comprehensive lifestyle, which include a swimming pool, equipped gym, event hall, children's areas, gardens, spaces for socializing, and recreational areas for the whole family.
Security is one of its greatest attributes, with controlled access, professional surveillance 24 hours a day, closed-circuit television, and strict entry protocols for residents and visitors, providing tranquility and privacy at all times.
Punta del Parque also stands out for its proximity to La Mexicana park, one of the most important recreational spaces in the city, ideal for outdoor activities, exercise, and family gatherings.
An excellent opportunity for those looking for a solid investment or a home that combines strategic location, exclusivity, security, and a high-quality living environment in Santa Fe.
Finishes: wooden floors in the living room, dining room, bedrooms, dressing room, and closet, tempered glass enclosures in bathrooms, granite countertops in bathrooms and kitchen, blinds throughout the apartment, marble and porcelain tiles on floors.
Annual property tax: $45,260
The information and images presented in this document are illustrative and aim to provide a visual representation of the products and services. Prices, mentioned areas, and commercial conditions are subject to change without prior notice, depending on market variations and other relevant circumstances.
The sale price does not include taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise. Document prepared in accordance with NOM-247-SE-2021 and the Federal Consumer Protection Law.Vive en una de las zonas residenciales más exclusivas y mejor conectadas del poniente de la Ciudad de México. Este departamento en Punta del Parque Santa Fe ofrece una combinación ideal de confort, seguridad y calidad de vida, rodeado de áreas verdes, servicios de primer nivel y una excelente infraestructura urbana.
Su privilegiada ubicación en Santa Fe permite un acceso rápido a corporativos, universidades, centros comerciales, hospitales, restaurantes y vialidades estratégicas como la Carretera México-Toluca y la Autopista Chamapa-Lechería, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
El departamento tiene una excelente distribución, iluminación y ventilación natural ademas de sus vistas panoramicas.
Cuenta con: recibidor, sala, comedor, cocina integral cerrada, baño completo de visitas, closets de blancos, 2 recamaras la principal con vestidor y baño completo la segunda con closet muy amplio y baño completo, family room, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, 2 lugares de estacionamiento independientes y una bodega.
El desarrollo se distingue por sus amplias áreas comunes y amenidades diseñadas para disfrutar de un estilo de vida integral, que incluyen alberca, gimnasio equipado, salón de eventos, áreas infantiles, jardines, espacios para convivencia y zonas recreativas para toda la familia.
La seguridad es uno de sus mayores atributos, con acceso controlado, vigilancia profesional las 24 horas, circuito cerrado de televisión y estrictos protocolos de ingreso para residentes y visitantes, brindando tranquilidad y privacidad en todo momento.
Punta del Parque destaca además por su cercanía al parque de La Mexicana, uno de los espacios recreativos más importantes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, ejercicio y convivencia familiar.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión patrimonial sólida o un hogar que combine ubicación estratégica, exclusividad, seguridad y un entorno de alta calidad de vida en Santa Fe.
Acabados: pisos de madera en sala, comedor, recamaras, vestidor y closet, canceles de vidrio templado en baños, cubierta de granito en baños y cocina, persianas en todo el departamento, mármol y porcelanato en pisos.
Predial anual: $45,260
La información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.