University Tower || 29% immediate appreciation | Productive investmentUniversity Tower || 29% de plusvalía inmediata | Inversión productiva

Opportunities like this rarely come to market.

This exclusive apartment located on the 17th floor of University Tower is offered for $7,800,000 MXN, while an equivalent unit within the development has a list price exceeding $11,000,000 MXN.
This represents an approximate difference of $3.2 million pesos, allowing you to acquire a property within one of the most exclusive developments on Paseo de la Reforma with a value that is hard to find in the current market.

But the real differential goes beyond the price.

The apartment is delivered fully furnished, equipped, and currently operating on short and medium-term rental platforms, with a performance exceeding 70% occupancy, making it an excellent opportunity for both investors and those wishing to live in one of the best residential towers in Mexico City.

Buying this property means acquiring an asset ready to generate income from day one, without investing time or additional capital in furniture, equipment, or conditioning.

With an area of 64.17 m², the apartment offers excellent distribution, premium finishes, and a pleasant open view towards Paseo de la Reforma from the 17th floor.

Features

64.17 m².
17th floor.
1 closed bedroom with closet.
1 full bathroom.
Living and dining room with floor-to-ceiling windows.
Fully equipped kitchen.
Engineered wood floors.
Linen closet.
Service closet.
Laundry area.
1 parking space.
Delivered fully furnished and equipped.
Currently operating on rental platforms.
Deeded and ready for delivery.

An investment that is already working

Unlike a pre-sale purchase or a unit that still requires conditioning, here you receive a completely finished, furnished property with an already consolidated operation.

University Tower has proven to be one of the best-performing developments for short and medium-term rentals in Mexico City, recording occupancies above 70%, driven by its strategic location, the quality of the project, and its world-class amenities.

It is an excellent alternative for those looking for a patrimonial asset with income generation potential from day one.

World-class amenities

University Tower redefines the luxury lifestyle on Paseo de la Reforma.

Connection with the historic University Club.
Panoramic pool.
Premium gym.
Spa, sauna, steam room, and massage area.
Coworking.
Meeting rooms.
Premium café.
Concierge.
Beauty salon.
Pet area.
Terraces with spectacular city views.
24/7 security.
51-level residential tower.

Prime location
Located in Colonia Juárez, with immediate access to:
Paseo de la Reforma.
Chapultepec Forest.
Roma Norte.
Condesa.
Historic Center.
Polanco.
The most important financial and corporate corridor in the country.

Schedule your visit

Finding a fully furnished apartment, operating in rentals, and with a difference close to 29% compared to the developer's list price is an opportunity that rarely comes to market.
Schedule your tour and discover one of the best opportunities currently available at University Tower.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Pocas veces llega al mercado una oportunidad como esta.

Este exclusivo departamento ubicado en el piso 17 de University Tower se ofrece por $7,800,000 MXN, mientras que una unidad equivalente dentro del desarrollo tiene un precio de lista superior a $11,000,000 MXN.
Esto representa una diferencia aproximada de $3.2 millones de pesos, permitiéndote adquirir una propiedad dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de Paseo de la Reforma con un valor difícil de encontrar en el mercado actual.

Pero el verdadero diferencial va más allá del precio.

El departamento se entrega completamente amueblado, equipado y actualmente operando en plataformas de renta de corta y mediana estancia, con un desempeño superior al 70% de ocupación, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes desean vivir en una de las mejores torres residenciales de la Ciudad de México.

Comprar esta propiedad significa adquirir un activo listo para generar ingresos desde el primer día, sin invertir tiempo ni capital adicional en mobiliario, equipamiento o acondicionamiento.

Con una superficie de 64.17 m², el departamento ofrece una excelente distribución, acabados premium y una agradable vista abierta hacia Paseo de la Reforma desde el piso 17.

Características

64.17 m².
Piso 17.
1 recámara cerrada con clóset.
1 baño completo.
Sala y comedor con ventanales de piso a techo.
Cocina totalmente equipada.
Pisos de madera de ingeniería.
Clóset de blancos.
Clóset de servicio.
Área de lavandería.
1 lugar de estacionamiento.
Se entrega completamente amueblado y equipado.
Actualmente operando en plataformas de renta.
Escriturado y listo para entregar.

Una inversión que ya está funcionando

A diferencia de una compra en preventa o de una unidad que aún requiere acondicionamiento, aquí recibes una propiedad completamente terminada, amueblada y con una operación ya consolidada.

University Tower ha demostrado ser uno de los desarrollos con mejor desempeño para rentas de corta y mediana estancia en la Ciudad de México, registrando ocupaciones superiores al 70%, impulsadas por su ubicación estratégica, la calidad del proyecto y sus amenidades de clase mundial.

Es una excelente alternativa para quienes buscan un activo patrimonial con potencial de generación de ingresos desde el primer día.

Amenidades de clase mundial

University Tower redefine el estilo de vida de lujo en Paseo de la Reforma.

Vinculación con el histórico University Club.
Alberca panorámica.
Gimnasio premium.
Spa, sauna, vapor y área de masajes.
Coworking.
Salas de juntas.
Cafetería premium.
Concierge.
Salón de belleza.
Área para mascotas.
Terrazas con espectaculares vistas de la ciudad.
Seguridad 24/7.
Torre residencial de 51 niveles.

Ubicación privilegiada
Ubicado en la Colonia Juárez, con acceso inmediato a:
Paseo de la Reforma.
Bosque de Chapultepec.
Roma Norte.
Condesa.
Centro Histórico.
Polanco.
Corredor financiero y corporativo más importante del país.

Agenda tu visita

Encontrar un departamento completamente amueblado, operando en rentas y con una diferencia cercana al 29% respecto al precio de lista del desarrollador es una oportunidad que rara vez llega al mercado.
Agenda tu recorrido y conoce una de las mejores oportunidades disponibles actualmente en University Tower.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247