FOR SALE IN HIPODROMO CONDESAPH EN VENTA EN HIPODROMO CONDESA

AUTHOR PENTHOUSE WITH PRIVATE ROOF GARDEN | HIPÓDROMO CONDESA

Located on Chicontepec street, within a carefully restored boutique building from the 1940s, this Penthouse combines period architecture, Mexican design, and private outdoor spaces in an uncommon proposal within Hipódromo Condesa.

The restoration project was developed following the concept of artist Jorge Ismael Rodríguez, respecting the original essence of the property and recovering plasterwork, ironwork, ornaments, and architectural details characteristic of the era.

The PH has 138.30 m² and a layout different from the typical apartments in the building, with larger social areas, greater presence of ironwork, and a direct connection to its private roof garden.

Layout

* 2 bedrooms with closet
* Spacious living room
* Independent dining room
* Integral kitchen
* Laundry room
* 2 full bathrooms
* Interior iron staircase
* Private roof garden
* 1 half bathroom in the roof garden

One of the main attributes of this property is its private roof garden, directly connected from the apartment via a spiral iron staircase that also serves as a prominent architectural element.

The roof offers a large outdoor area with multiple possibilities for use: relaxation area, outdoor dining, vegetation, gatherings, or simply a private outdoor space within the city.

Inside, the living room and dining room are developed in spacious and bright areas, with large iron windows that reinforce the original character of the building and allow for a generous entry of natural light.

Among its main materials and finishes are solid American oak flooring, Carrara marble in bathrooms, high ceilings, handcrafted plasterwork, restored ironwork, and carefully preserved architectural details.

The project also incorporates hydraulic mosaics designed by Francisco Toledo in hallways and kitchen areas, while interventions by Dr. Lakra and Jorge Ismael Rodríguez are part of the common areas of the building.

The combination of wood, marble, mosaics, ironwork, and glass creates an aesthetic with its own identity, designed for those seeking something different from a conventional contemporary apartment.

The building has

* Elevator
* Electronic surveillance
* Security door
* Hydraulic infrastructure
* Restored original architectural elements
* Additional common roof garden
* Boutique period architecture

Sale price: $12,200,000 MXN

No parking.
Furniture and decorations not included in the sale price.

A property especially aimed at those who value architecture, design, spaciousness, art, and a truly private roof garden in one of the areas with the greatest identity in Mexico City.

Notice: The information, characteristics, surfaces, images, availability, and price published are for informational purposes and may be subject to change. The sale price does not include notarial fees, taxes, rights, fees, or other expenses arising from the transaction. The surfaces must be verified with the corresponding documentation of the property. Information and advertising prepared in accordance with NOM-247-SE-2021 and the Federal Consumer Protection Law.PENTHOUSE DE AUTOR CON ROOF GARDEN PRIVADO | HIPÓDROMO CONDESA

Ubicado en calle Chicontepec, dentro de un edificio boutique de la década de 1940 cuidadosamente restaurado, este Penthouse combina arquitectura de época, diseño mexicano y espacios exteriores privados en una propuesta poco común dentro de Hipódromo Condesa.

El proyecto de restauración fue desarrollado siguiendo el concepto del artista Jorge Ismael Rodríguez, respetando la esencia original del inmueble y recuperando yeserías, herrería, ornamentos y detalles arquitectónicos característicos de la época.

El PH cuenta con 138.30 m² y una distribución distinta a la de los departamentos tipo del edificio, con áreas sociales más amplias, mayor presencia de herrería y una conexión directa con su roof garden privado.

Distribución

* 2 recámaras con clóset
* Amplia sala
* Comedor independiente
* Cocina integral
* Cuarto de lavado
* 2 baños completos
* Escalera interior de herrería
* Roof garden privado
* 1 medio baño en el roof garden

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su roof garden privado, conectado directamente desde el departamento mediante una escalera helicoidal de herrería que funciona también como un elemento arquitectónico protagonista.

El roof ofrece una amplia superficie exterior con múltiples posibilidades de uso: área de descanso, comedor exterior, vegetación, reuniones o simplemente un espacio privado al aire libre dentro de la ciudad.

En el interior, la sala y el comedor se desarrollan en espacios amplios y luminosos, con grandes ventanales de herrería que refuerzan el carácter original del edificio y permiten una entrada generosa de luz natural.

Entre sus principales materiales y acabados destacan la duela sólida de encino americano, mármol de Carrara en baños, techos altos, yesería artesanal, herrería restaurada y detalles arquitectónicos cuidadosamente conservados.

El proyecto incorpora además mosaicos hidráulicos diseñados por Francisco Toledo en pasillos y áreas de cocina, mientras que intervenciones de Dr. Lakra y Jorge Ismael Rodríguez forman parte de las áreas comunes del edificio.

La combinación de madera, mármol, mosaicos, herrería y cristal crea una estética con identidad propia, pensada para quien busca algo distinto a un departamento contemporáneo convencional.

El edificio cuenta con

* Elevador
* Vigilancia electrónica
* Puerta de seguridad
* Infraestructura hidráulica
* Elementos arquitectónicos originales restaurados
* Roof garden común adicional
* Arquitectura boutique de época

Precio de venta: $12,200,000 MXN

Sin estacionamiento.
Muebles y decoraciones no incluidas en el precio de venta.

Una propiedad especialmente dirigida a quien valora arquitectura, diseño, amplitud, arte y un roof garden verdaderamente privado en una de las zonas con mayor identidad de la Ciudad de México.

Aviso: La información, características, superficies, imágenes, disponibilidad y precio publicados son de carácter informativo y podrán estar sujetos a cambios. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios ni demás erogaciones derivadas de la operación. Las superficies deberán corroborarse con la documentación correspondiente del inmueble. Información y publicidad elaboradas de conformidad con la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.