Pent-House Sale, "Avivia" Lomas del ChamizalPent-House Venta, "Avivia" Col. Lomas del Chamizal

Spectacular three-level penthouse in Avivia, located in Bosques de las Lomas, one of the most exclusive and well-connected areas of the city. With 531 m² of interior space plus 80 m² of private roof garden, this property combines spaciousness, design, and 360-degree panoramic views, thanks to its impressive double height and floor-to-ceiling windows that fill every space with natural light. Its privileged location offers easy access to main roads, shopping centers, schools, and corporate offices in the area.
It measures 531 m2 over 2 floors plus 80 m2 of rooftop.

First level
From the very first moment, its spectacular double height with floor-to-ceiling windows and 360-degree panoramic views that flood every space with natural light impresses. The living room and dining room integrate into an elegant and sophisticated environment, creating an ideal space for receiving and socializing. This level is complemented by a pantry closet, a spacious fully equipped kitchen with two pantries and a small storage room that offer excellent storage capacity, a private office ideal for a home office, and an additional bedroom that provides flexibility for guests or family.

Second level
The master bedroom becomes a true private sanctuary. It has its own living area and TV area with views from both the bed and the living room, achieving an intimate and comfortable atmosphere. The bathroom has double toilets, and the walk-in closet is spacious and functional. On this same level, there are two secondary bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet, in addition to an extra bathroom and an open television space ideal for family gatherings.

Third level
The third level houses an extraordinary partially covered roof garden and open area, equipped with a bar and a half bathroom. It is the perfect space for social gatherings, celebrations, or simply enjoying unparalleled sunsets with total privacy and privileged views.
IT CAN BE SOLD WITH FURNITURE INCLUDED IN THE PRICE.
It has five parking spaces, a storage room, a service room, and multiple closets.
High-quality finishes: engineered wood and granite marble floors. Construction from the year 2012. Development with two apartments per floor distributed across three towers.

Resort-style amenities: pool with bathrooms and snack area, fire pit, party rooms, gardens, fountains, children's playgrounds, paddle court, gym, spa, children's library, classrooms for classes, spinning and barre classes, beauty salon, barbecue area, mini-supermarket, and restaurants (Japanika and Pebeta) within the development.

Approximate maintenance: $12,000 monthly
Approximate property tax: $30,000 annually.Espectacular penthouse de tres niveles en Avivia , ubicado en Bosques de las Lomas, una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de la ciudad. Con 531 m² interiores más 80 m² de roof garden privado, esta propiedad combina amplitud, diseño y vistas panorámicas de 360 grados, gracias a su impresionante doble altura y ventanales de piso a techo que llenan cada espacio de luz natural. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a principales vialidades, centros comerciales, colegios y corporativos de la zona.
Mide 531 m2 en 2 pisos más 80 m2 de Roof top.

Primer nivel
Desde el primer momento impresiona su espectacular doble altura con ventanales de piso a techo y vistas panorámicas de 360 grados que inundan cada espacio de luz natural. La sala y el comedor se integran en un ambiente elegante y sofisticado, creando un espacio ideal para recibir y convivir. Este nivel se complementa con closet cantina, amplia cocina integral equipada con dos despensas y bodeguita que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento, oficina privada ideal para home office y una recámara adicional que brinda flexibilidad para visitas o familiares.

Segundo nivel
La recámara principal se convierte en un verdadero santuario privado. Cuenta con sala propia y área de TV con vista tanto desde la cama como desde la estancia, logrando un ambiente íntimo y confortable. El baño dispone de doble WC y el vestidor es amplio y funcional. En este mismo nivel se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con baño y vestidor, además de un baño adicional y un espacio abierto de televisión ideal para convivencia familiar.

Tercer nivel
El tercer nivel alberga un extraordinario roof garden parcialmente techado y área abierta, equipado con bar y medio baño. Es el espacio perfecto para reuniones sociales, celebraciones o simplemente disfrutar atardeceres inigualables con total privacidad y vistas privilegiadas.
SE PUEDE VENDER CON MUEBLES YA INCLUIDOS EN EL PRECIO.
Cuenta con cinco lugares de estacionamiento, bodega, cuarto de servicio y múltiples closets.
Acabados de alta calidad: pisos de madera de ingeniería y mármol granito. Construcción del año 2012. Desarrollo con dos departamentos por piso distribuidos en tres torres.

Amenidades tipo resort: alberca con baños y área de botanas, fire pit, salones de fiesta, jardines, fuentes, juegos infantiles, cancha de pádel, gimnasio, spa, ludoteca, salones para clases, clases de spinning y barre, salón de belleza, área de asadores, minisúper y restaurantes (Japanika y Pebeta) dentro del desarrollo.

Mantenimiento aproximado: $12,000 mensuales
Predial aproximado: $30,000 anuales