Nave Industrial en Renta | Blvd. Insurgentes, Corredor Industrial | 2,180 m²

2,180 m² (23,465 SF) – 24/7 Security
High-efficiency industrial building strategically located within a gated industrial complex with 24/7 asset security and access control. Specifically designed for agile operations that require quick space absorption, ideal for light manufacturing, assembly, textile operations, storage, and capillary distribution in the logistics node of Tijuana.

Technical Specifications and Infrastructure
Total Rentable Area: 2,180 m² (23,465 SF) of corrected optimal operational footprint.

Dispatch Capacity: 2 loading and unloading docks equipped plus 1 ramp for direct access at the warehouse level for internal maneuvers and light vehicles.

Corporate and Services: Integrated administrative offices ready for operation and a core of 6 operational restrooms for plant personnel.

Parking: Assigned spaces for 3 supervisory or visitor vehicles.

Operational Advantages and Connectivity
Institutional Security: Strict access filters and perimeter monitoring to ensure business continuity and inventory protection.

Location and Urban Logistics: Prime location with direct and immediate connection to the main industrial roads of Tijuana, optimizing transit times to export routes and facilitating access to skilled labor.

Commercial Structure
Monthly Rent: $11,735 USD + VAT.

Scheme: Institutional lease contract for medium and long term.

Executive Contact and Data Room
To request distribution plans, technical memory of installations, or to coordinate a guided visit to the property, please contact our assigned brokers:

Gallegos Real Estate
Corporate Office: 664 608 0029
Digital Channels / WhatsApp: 664 404 0198

We have a complete institutional portfolio of industrial warehouses, Built-to-Suit (BTS) warehouses, and logistics warehouses throughout the Baja California region.2,180 m² (23,465 SF) – Seguridad 24/7
Edificio industrial de alta eficiencia ubicado estratégicamente dentro de un complejo industrial cerrado con seguridad de activos 24/7 y control de accesos. Diseñado específicamente para operaciones ágiles que requieren absorción rápida de espacio, ideal para manufactura ligera, ensamble, operaciones textiles, almacenamiento y distribución capilar en el nodo logístico de Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 2,180 m² (23,465 SF) de huella operativa óptima corregida.

Capacidad de Despacho: 2 andenes de carga y descarga equipados más 1 rampa de acceso directo a nivel de nave para maniobras internas y vehículos ligeros.

Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas integradas listas para operación y núcleo de 6 baños operativos para el personal de planta.

Estacionamiento: Cajones asignados para 3 vehículos de supervisión o visitas.

Ventajas Operativas y Conectividad
Seguridad Institucional: Filtros de acceso estrictos y monitoreo perimetral para garantizar la continuidad del negocio y resguardo de inventarios.

Ubicación y Logística Urbana: Emplazamiento privilegiado con conexión directa e inmediata a las principales vialidades industriales de Tijuana, optimizando los tiempos de traslado hacia rutas de exportación y facilitando el acceso a fuerza laboral calificada.

Estructura Comercial
Renta Mensual: $11,735 USD + IVA.

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano y largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar planos de distribución, memoria técnica de instalaciones o coordinar una visita guiada al inmueble, favor de contactar a nuestros brókers asignados:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Disponemos de un portafolio institucional completo de naves industriales, naves Built-to-Suit (BTS) y bodegas logísticas en toda la región de Baja California.