Functional industrial warehouse for rent located in Tijuana International Industrial Park, one of the most established industrial areas in the city, with connectivity to the main roads and logistics corridors.

The property has a total construction area of 7,336 m², integrating operational areas and 743 m² of offices, suitable for storage, logistics, light manufacturing, or distribution operations.

General features of the property:
- Construction area: 7,336 m²
- Office area: 743 m²
- Clear height: 8 meters
- Natural lighting: 3% skylight
- 4 loading docks
- 1 access ramp
- 119 parking spaces for cars
- 10 spaces for trailers
- Fire protection system with cabinets and hoses

Operational advantages:
- Offices integrated into the warehouse.
- Good natural lighting for daytime operation.
- Ample parking availability for staff and transport.
- Location within a consolidated industrial park.

Rental price: USD $73,360 monthly.

For more information, leasing conditions, or to schedule a visit, please contact us.Se ofrece en renta nave industrial funcional ubicada en Parque Internacional Industrial Tijuana, una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad, con conectividad a las principales vialidades y corredores logísticos.

La propiedad cuenta con una superficie total de construcción de 7,336 m², integrando áreas operativas y 743 m² de oficinas, adecuada para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura ligera o distribución.

Características generales del inmueble:
- Superficie de construcción: 7,336 m²
- Área de oficinas: 743 m²
- Altura libre: 8 metros
- Iluminación natural: 3% de skylight
- 4 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- 119 cajones de estacionamiento para autos
- 10 espacios para tráileres
- Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras

Ventajas operativas:
- Oficinas integradas a la nave.
- Buena iluminación natural para operación diurna.
- Amplia disponibilidad de estacionamiento para personal y transporte.
- Ubicación dentro de un parque industrial consolidado.

Precio de renta: USD $73,360 mensuales.

Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.