New industrial warehouse for rent, newly built, recently completed and never before occupied, located within the Tijuana International Industrial Park, one of the most consolidated and strategic industrial areas of the city. The property features modern infrastructure and ideal specifications for logistics, manufacturing, and distribution operations.

General characteristics of the property
- Warehouse area: 7,153.95 m²
- Office area: 687.83 m²
- Total rentable area: 7,840 m²
- Land area: 10,708 m²
- Maneuvering yard: 971.54 m²
- Parking area: 810.24 m²
- Service area: 64.80 m²

Industrial specifications
- 6 loading docks
- 1 access ramp
- 12.5 meters of clear height
- 900 kVA of electrical capacity
- 28 parking spaces
- Fire protection system with cabinets and hoses

Operational advantages
- New construction, ready for adjustments according to operational needs
- Efficient distribution between warehouse, office, and maneuvering areas
- Location within an industrial park with a logistics and manufacturing focus
- Connectivity to main roads and industrial corridors of Tijuana
- Suitable for logistics, manufacturing, storage, and distribution companies

Location
Tijuana International Industrial Park

Rental price
USD $ 78,400 monthly
(Rental price subject to conditions and availability)

Contact us for more information, leasing conditions, and to schedule a visit.Bodega industrial en renta nueva a estrenar, recién terminada y nunca antes ocupada, ubicada dentro del Parque Internacional Industrial Tijuana, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas de la ciudad. El inmueble cuenta con infraestructura moderna y especificaciones ideales para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución.

Características generales del inmueble
- Superficie de bodega: 7,153.95 m²
- Área de oficinas: 687.83 m²
- Superficie rentable total: 7,840 m²
- Superficie de terreno: 10,708 m²
- Patio de maniobras: 971.54 m²
- Área de estacionamiento: 810.24 m²
- Área de servicios: 64.80 m²

Especificaciones industriales
- 6 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- 12.5 metros de altura libre
- 900 kVA de capacidad eléctrica
- 28 cajones de estacionamiento
- Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras

Ventajas operativas
- Construcción nueva, lista para adecuaciones según necesidades operativas
- Distribución eficiente entre áreas de bodega, oficinas y maniobras
- Ubicación dentro de parque industrial con enfoque logístico y manufacturero
- Conectividad a vialidades principales y corredores industriales de Tijuana
- Adecuada para empresas de logística, manufactura, almacenaje y distribución

Ubicación
Parque Internacional Industrial Tijuana

Precio de renta
USD $ 78,400 mensuales
(Precio de renta sujeto a condiciones y disponibilidad)

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