Located in Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., this industrial warehouse for rent is an excellent option for companies seeking operational efficiency, connectivity, and a strategic location within the industrial market of Tijuana.

It has an approximate land area of 16,621 m² and a total construction of 9,825 m², designed to adapt to manufacturing, storage, and logistics operations.

Main features:
- Warehouse / manufacturing area: 9,289 m²
- Office area: 496 m²
- Security booth: 11.5 m²
- Pump room: approximately 30 m²
- Minimum free height: 8.5 meters
- Loading docks: 7
- Access ramp: 1
- Parking: 74 spaces
- Natural lighting (skylights): 5%
- Fire protection system: cabinets and hoses
- Construction system: tilt-up concrete walls
- Industrial floor: 15 cm thick (6”) with a resistance of 3500 PSI
- Roof: KR-18 sheet with metal structure
- Bay dimensions: approximately 12 x 21.7 meters

Competitive advantages:
- Strategic location approximately 11 km from the border with the United States, ideal for binational operations
- Area with available labor and nearby services
- Wide access for heavy transport
- Infrastructure ready to operate
- Functional spaces for different industrial sectors

This warehouse represents an opportunity for companies looking to establish or expand their operations in an area with connectivity, available labor, and suitable technical characteristics for immediate operation.

Contact us for availability and to schedule a visit.Ubicada en Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y una ubicación estratégica dentro del mercado industrial de Tijuana.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 16,621 m² y una construcción total de 9,825 m², diseñada para adaptarse a operaciones de manufactura, almacenamiento y logística.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 9,289 m²
- Área de oficinas: 496 m²
- Caseta de vigilancia: 11.5 m²
- Cuarto de bombas: 30 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 7
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 74 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 12 x 21.7 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos, ideal para operaciones binacionales
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos amplios para transporte pesado
- Infraestructura lista para operar
- Espacios funcionales para distintos giros industriales

Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona con conectividad, mano de obra disponible y características técnicas adecuadas para operación inmediata.

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