Industrial warehouse for rent located at La Encantada street 24311, El Florido neighborhood, Tijuana, B.C., within an area with industrial vocation and excellent connectivity for logistics, storage, and light manufacturing operations. The property offers large surfaces, flexibility of use, and functional features that adapt to different operational requirements.

General Features
- Total warehouse area: 9,150 m² (divisible according to the tenant's needs)
- Land area: 15,000 m²
- Maximum height: 12 meters
- Office area: 250 m²
- Electrical capacity: 150 kVA
- Parking: 72 spaces

The warehouse has currently closed loading docks; however, depending on the area to be rented and the tenant's profile, there is the possibility to negotiate the habilitation of the necessary docks, allowing the property to be adapted to different operational schemes.

The large land facilitates maneuvers, internal circulation, and parking areas, contributing to the efficiency of daily activities.

Located in El Florido, an area recognized for its industrial activity and easy access to the main roads of the city, which favors the mobility of personnel, suppliers, and transportation of goods.

Ideal for
- Storage
- Distribution centers
- Light manufacturing
- Industrial operations that require large and divisible surfaces

For more information, availability of surfaces, rental conditions, or to schedule a visit, please contact us, and we will gladly assist you in finding the option that best suits your operation.Bodega industrial en renta ubicada en calle La Encantada 24311, colonia El Florido, Tijuana, B.C., dentro de una zona con vocación industrial y excelente conectividad para operaciones logísticas, de almacenamiento y manufactura ligera. La propiedad ofrece amplias superficies, flexibilidad de uso y características funcionales que se adaptan a distintos requerimientos operativos.

Características Generales
- Superficie total de bodega: 9,150 m² (divisible según necesidades del arrendatario)
- Superficie de terreno: 15,000 m²
- Altura máxima: 12 metros
- Área de oficinas: 250 m²
- Capacidad eléctrica: 150 kVA
- Estacionamiento: 72 cajones

La bodega cuenta con andenes actualmente clausurados; sin embargo, dependiendo de la superficie a rentar y del perfil del arrendatario, existe la posibilidad de negociar la habilitación de los andenes necesarios, lo que permite adecuar el inmueble a distintos esquemas de operación.

El amplio terreno facilita maniobras, circulación interna y áreas de estacionamiento, aportando eficiencia a las actividades diarias.

Ubicada en El Florido, una zona reconocida por su actividad industrial y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad, lo que favorece la movilidad de personal, proveedores y transporte de mercancías.

Ideal para
- Almacenamiento
- Centros de distribución
- Manufactura ligera
- Operaciones industriales que requieran superficies amplias y divisibles

Para mayor información, disponibilidad de superficies, condiciones de renta o para agendar una visita, contáctanos con gusto y te apoyamos a encontrar la opción que mejor se adapte a tu operación.