INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN VILLA DEL CAMPO TIJUANANAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN VILLA DEL CAMPO TIJUANA

Located on Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, this industrial warehouse represents an excellent opportunity for manufacturing, logistics, and distribution companies looking for a strategic location with immediate connectivity to the main industrial corridors of the city, as well as efficient access to Tecate, Rosarito, and the border with the United States.

The area has a workforce availability, consolidated industrial infrastructure, and ideal conditions for productive and storage operations.

Warehouse Features
- Land area: 12,977 m²
- Total available area: 7,455 m²
- Warehouse/manufacturing area: 7,050 m²
- Office and bathroom area: 362 m²
- Security booth: 12 m²
- Pump room: 30 m²
- Minimum free height: 8.5 meters
- Loading docks: 6
- Access ramp (drive-in): 1
- Parking spaces: 52
- Fire protection system: cabinets and hoses
- Lighting: as required
- Roof: KR-18 sheet metal gauge 24
- Construction: tilt-up walls
- Floor thickness: 15 cm (high-strength concrete)
- Skylights: included
- Dimension of structural bays: approximately 12 m x 21 m
- HVAC: in office area
- Electrical substation: available as required

Competitive Advantages
- Strategic location with access to main industrial roads
- Proximity to key logistics routes to the border and regional corridors
- Infrastructure ready for immediate occupancy
- Functional configuration for logistics and manufacturing operation
- Consolidated industrial environment

Ideal for companies looking to establish or expand operations in Tijuana with logistical efficiency. The combination of height, docks, and layout allows for optimizing operational flows and loading/unloading times from day one.

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Schedule a visit to see the property on-site.Ubicada en Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística y distribución que buscan una ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia los principales corredores industriales de la ciudad, así como acceso eficiente hacia Tecate, Rosarito y la frontera con Estados Unidos.

La zona cuenta con disponibilidad de mano de obra, infraestructura industrial consolidada y condiciones ideales para operaciones productivas y de almacenamiento.

Características de la Nave
- Superficie de terreno: 12,977 m²
- Superficie total disponible: 7,455 m²
- Área de bodega / manufactura: 7,050 m²
- Área de oficinas y baños: 362 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m²
- Cuarto de bombas: 30 m²
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 6
- Rampa de acceso (drive-in): 1
- Cajones de estacionamiento: 52
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Iluminación: según requerimiento
- Techo: lámina KR-18 calibre 24
- Construcción: muros tilt-up
- Espesor de piso: 15 cm (concreto de alta resistencia)
- Skylights: incluidos
- Dimensión de bahías estructurales: aproximadamente 12 m x 21 m
- HVAC: en área de oficinas
- Subestación eléctrica: disponible según requerimiento

Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica con acceso a principales vialidades industriales
- Cercanía a rutas logísticas clave hacia frontera y corredores regionales
- Infraestructura lista para ocupación inmediata
- Configuración funcional para operación logística y manufactura
- Entorno industrial consolidado

Ideal para empresas que buscan instalar o expandir operaciones en Tijuana con eficiencia logística. La combinación de altura, andenes y distribución permite optimizar flujos operativos y tiempos de carga/descarga desde el primer día.

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