INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN VILLA DEL CAMPO TIJUANANAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN VILLA DEL CAMPO TIJUANA

Located on Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, this large-format industrial building is ideal for companies that require ample spaces for manufacturing, logistics, or distribution, with a configuration designed for high-volume and efficient operations.

Its location allows for agile connectivity to the main industrial corridors of the city, as well as strategic access to the border and key regional routes.

Features of the Building
- Land area: 25,529 m²
- Total available area: 15,492 m²
- Warehouse / manufacturing area: 15,036 m²
- Office and bathroom area: 413 m²
- Security booth: 12 m²
- Pump room: 30 m²
- Minimum free height: 9.75 meters
- Loading docks: 12
- Access ramps (drive-in): 2
- Parking spaces: 123
- Fire protection system: cabinets and hoses
- Lighting: as required
- Roof: KR-18 sheet metal gauge 24
- Construction: tilt-up walls
- Floor thickness: 15 cm (high-strength concrete)
- Skylights: included
- Dimension of structural bays: approximately 12 m x 21.5 m
- HVAC: in office area
- Electrical substation: available as required

Competitive Advantages
- Large-scale building ideal for high-volume industrial operations
- Excellent ratio of docks and ramps for intensive logistics
- Height that allows for optimizing vertical storage
- Infrastructure ready for immediate occupancy
- Strategic location with connectivity to main roadways

This property is especially attractive for companies looking to centralize operations or expand installed capacity in Tijuana. Its configuration allows for efficiency in logistical flows, reduction of operational times, and scalability in processes.

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Schedule a visit to see the property on-site.Ubicada en Paseo del Campo, Villa del Campo, Tijuana, esta nave industrial de gran formato es ideal para empresas que requieren amplios espacios para manufactura, logística o distribución, con una configuración diseñada para operaciones de alto volumen y eficiencia.

Su ubicación permite conectividad ágil hacia los principales corredores industriales de la ciudad, así como acceso estratégico hacia la frontera y rutas regionales clave.

Características de la Nave
- Superficie de terreno: 25,529 m²
- Superficie total disponible: 15,492 m²
- Área de bodega / manufactura: 15,036 m²
- Área de oficinas y baños: 413 m²
- Caseta de vigilancia: 12 m²
- Cuarto de bombas: 30 m²
- Altura libre mínima: 9.75 metros
- Andenes de carga: 12
- Rampas de acceso (drive-in): 2
- Cajones de estacionamiento: 123
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Iluminación: según requerimiento
- Techo: lámina KR-18 calibre 24
- Construcción: muros tilt-up
- Espesor de piso: 15 cm (concreto de alta resistencia)
- Skylights: incluidos
- Dimensión de bahías estructurales: aproximadamente 12 m x 21.5 m
- HVAC: en área de oficinas
- Subestación eléctrica: disponible según requerimiento

Ventajas Competitivas
- Nave de gran escala ideal para operaciones industriales de alto volumen
- Excelente proporción de andenes y rampas para logística intensiva
- Altura que permite optimizar almacenamiento vertical
- Infraestructura lista para ocupación inmediata
- Ubicación estratégica con conectividad a principales vialidades

Esta propiedad es especialmente atractiva para empresas que buscan centralizar operaciones o expandir capacidad instalada en Tijuana. Su configuración permite eficiencia en flujos logísticos, reducción de tiempos operativos y escalabilidad en procesos.

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