Excellent opportunity for industrial warehouse rental located within a recently developed strategic industrial park in San Pedro, Tijuana. This property is situated in an area with dynamic industrial growth, with efficient access to major logistics corridors and close to important manufacturing and service activities in the border region with the United States.

Main features
- 17,500 m² of industrial construction
- 500 m² of office area
- 15 loading docks
- 2 ramps for floor-level access
- Minimum height of 10.5 meters
- 123 parking spaces
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Functional design for logistics, distribution, and manufacturing operations

Location advantages
- Within Industrial Gate Pacific, an industrial park focused on efficient operations and modern infrastructure, with the presence of relevant projects in the area.
- San Pedro area, with access to main roads connecting to Otay, the border corridor, and the metropolitan region of Tijuana.
- Proximity to industrial clusters, suppliers, and logistics services in Baja California.

Monthly rent
USD $ 122,500

Contact us for more details or to schedule a visit.Excelente oportunidad de bodega industrial en renta ubicada dentro de un parque industrial de reciente desarrollo estratégico en San Pedro, Tijuana. Esta propiedad se encuentra en una zona con crecimiento industrial dinámico, con acceso eficiente a los principales corredores logísticos y cercana a importantes actividades de manufactura y servicios en la región fronteriza con Estados Unidos.

Características principales
- 17,500 m² de construcción industrial
- 500 m² de área de oficinas
- 15 andenes de carga
- 2 rampas para acceso a nivel de piso
- Altura mínima de 10.5 metros
- 123 espacios de estacionamiento
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Diseño funcional para operaciones de logística, distribución y manufactura

Ventajas de ubicación
- Dentro de Industrial Gate Pacific, un parque industrial enfocada en operaciones eficientes e infraestructura moderna, con presencia de proyectos relevantes en la zona.
- Zona San Pedro, con acceso a vialidades principales que conectan con Otay, el corredor fronterizo y la región metropolitana de Tijuana.
- Cercanía con clústeres industriales, proveedores y servicios logísticos en Baja California.

Renta mensual
USD $ 122,500

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