Industrial warehouse for rent of large format located in Colonia Industrial Pacífico II, Tijuana, Baja California, within one of the most consolidated industrial areas of the city, with direct connectivity to primary roads and logistics corridors.

The property has a total construction area of 13,850 m², integrating 1,360 m² of offices, allowing for efficient operation for logistics, distribution, storage, or light manufacturing.

General features of the property:
- Construction area: 13,850 m²
- Office area: 1,360 m²
- Free height: 8 meters
- 19 loading docks
- 1 access ramp
- 77 parking spaces
- Electrical capacity: 300 kVA
- Fire protection system with cabinets and hoses

Operational advantages:
- High number of docks that facilitate simultaneous loading and unloading operations.
- Offices integrated into the operational area.
- Spacious interior areas that allow flexibility in layout.
- Strategic location within Industrial Pacífico II, an area with a wide supply of labor and services.

Rental price: USD $124,650 monthly.

For more information, leasing conditions, or to schedule a visit, please contact us.Se ofrece en renta nave industrial de gran formato ubicada en Colonia Industrial Pacífico II, Tijuana, Baja California, dentro de una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad, con conectividad directa a vialidades primarias y corredores logísticos.

La propiedad cuenta con una superficie total de construcción de 13,850 m², integrando 1,360 m² de oficinas, lo que permite una operación eficiente para logística, distribución, almacenamiento o manufactura ligera.

Características generales del inmueble:
- Superficie de construcción: 13,850 m²
- Área de oficinas: 1,360 m²
- Altura libre: 8 metros
- 19 andenes de carga
- 1 rampa de acceso
- 77 cajones de estacionamiento
- Capacidad eléctrica: 300 kVA
- Sistema contra incendios mediante gabinetes con mangueras

Ventajas operativas:
- Alta cantidad de andenes que facilita operaciones de carga y descarga simultáneas.
- Oficinas integradas al área operativa.
- Amplias áreas interiores que permiten flexibilidad en layout.
- Ubicación estratégica dentro de Industrial Pacífico II, zona con amplia oferta de mano de obra y servicios.

Precio de renta: USD $124,650 mensuales.

Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.