Industrial warehouse for rent, Built to Suit (BTS), corresponding to one of the buildings within a private industrial park consisting of two buildings, located on Camino a Valle Redondo, Colonia La Morita, Tijuana, Baja California.
The property is suitable for logistics, distribution, storage, or manufacturing operations, with infrastructure designed for efficient cargo handling.

This individual building has a total construction area of 16,350 m² and is divisible, allowing it to adapt to different operational requirements.

Available surface options:
- 4,450 m²
- 5,400 m²
- 6,500 m²

Building features:
- Total construction area: 16,350 m²
- Land area: 25,559.50 m²
- Office area: 1,250 m²
- Maneuvering yard: 7,309.50 m²
- Minimum height: 11 meters
- 22 loading docks
- Security booth
- 86 parking spaces
- Building within an industrial park with two independent buildings

Operational advantages:
- BTS project with the possibility of adaptation according to requirements.
- Division options that allow flexibility in surface area.
- Large areas for maneuvering and trailer circulation.
- Functional location within an industrial zone in the southeast of Tijuana.

Rental price (for the entire building): USD $147,150 per month.
Price and conditions for partial surfaces available upon request.

For more information or to schedule a visit, please contact us.Se ofrece en renta nave industrial tipo Built to Suit (BTS) correspondiente a uno de los edificios dentro de un parque industrial privado conformado por dos edificios, ubicado sobre Camino a Valle Redondo, Colonia La Morita, Tijuana, Baja California.
El inmueble es apto para operaciones de logística, distribución, almacenamiento o manufactura, con infraestructura diseñada para manejo eficiente de carga.

Este edificio individual cuenta con una superficie total de construcción de 16,350 m² y es divisible, permitiendo adaptarse a distintos requerimientos operativos.

Opciones de superficie disponible:
- 4,450 m²
- 5,400 m²
- 6,500 m²

Características del edificio:
- Superficie total de construcción: 16,350 m²
- Superficie de terreno: 25,559.50 m²
- Área de oficinas: 1,250 m²
- Patio de maniobras: 7,309.50 m²
- Altura mínima: 11 metros
- 22 andenes de carga
- Caseta de seguridad
- 86 cajones de estacionamiento
- Edificio dentro de parque industrial con dos edificios independientes

Ventajas operativas:
- Proyecto BTS con posibilidad de adecuación conforme a requerimientos.
- Opciones de división que permiten flexibilidad en superficie.
- Amplias áreas para maniobras y circulación de tráileres.
- Ubicación funcional dentro de una zona industrial al sureste de Tijuana.

Precio de renta (por edificio completo): USD $147,150 mensuales.
Precio y condiciones para superficies parciales disponibles bajo solicitud.

Para mayor información o para agendar una visita, favor de contactarnos.