Independent industrial warehouse for rent located on Carretera Antigua to Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, with direct connectivity to the industrial corridor of Blvd. 2000, one of the most important logistics areas in the east of the city.

The property has a total construction area of 20,664 m², designed for logistics, storage, distribution, or manufacturing operations, with infrastructure that allows for efficient operation for cargo transport.

Property features
- Construction area: 20,664 m²
- 18 loading docks
- 2 access ramps
- Maximum height: 12.5 meters
- Tilt-up concrete walls
- Reinforced concrete floor 16 cm thick
- LED lighting
- 7% natural lighting through skylights
- Ventilation system: 1 air change per hour (1 ACH)
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Electrical capacity: 1000 kVA
- 2 mezzanines for administrative area
- 2 pedestrian accesses for offices

Complex infrastructure
- Independent warehouse
- Exclusive maneuvering yard for the building
- Dedicated access control
- 2 access lanes and 2 exit lanes for trailers
- 24/7 security
- On-site maintenance staff

Rental price: USD $175,644 monthly

For more information, leasing conditions, or to schedule a visit, please contact us.Se ofrece en renta nave industrial independiente ubicada sobre Carretera Antigua a Tecate, Colonia El Encino, Tijuana, Baja California, con conectividad directa hacia el corredor industrial del Blvd. 2000, una de las zonas logísticas más importantes del este de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 20,664 m², diseñado para operaciones de logística, almacenamiento, distribución o manufactura, con infraestructura que permite una operación eficiente para transporte de carga.

Características del inmueble
- Superficie de construcción: 20,664 m²
- 18 andenes de carga
- 2 rampas de acceso
- Altura máxima: 12.5 metros
- Muros de concreto tipo tilt-up
- Piso de concreto reforzado de 16 cm de espesor
- Iluminación LED
- 7% de iluminación natural mediante skylights
- Sistema de ventilación: 1 cambio de aire por hora (1 ACH)
- Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras
- Capacidad eléctrica: 1000 kVA
- 2 mezzanines para área administrativa
- 2 accesos peatonales para oficinas

Infraestructura del complejo
- Nave independiente
- Patio de maniobras exclusivo para el edificio
- Control de acceso dedicado
- 2 carriles de acceso y 2 carriles de salida para tráileres
- Seguridad 24/7
- Personal de mantenimiento en sitio

Precio de renta: USD $175,644 mensuales

Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.