Divine Apartment for Sale | Río Nazas, Cuauhtémoc, Cuauhtémoc!!Divino Departamento en Venta | Río Nazas, Cuauhtémoc, Cuauhtémoc!!

Divine Apartment for Sale | Río Nazas, Cuauhtémoc, Cuauhtémoc!! Located on Río Nazas, one of the most privileged streets in the Cuauhtémoc neighborhood, this extraordinary apartment offers an unbeatable location just 3 blocks from Paseo de la Reforma. It is within walking distance of the St. Regis Hotel, Torre Mayor, Torre Reforma, The Ritz-Carlton, the United States Embassy, the Angel of Independence, and Chapultepec Forest, in addition to being surrounded by corporate offices, luxury hotels, prestigious restaurants, cafes, banks, hospitals, supermarkets, and a wide range of services. Its excellent connectivity allows for quick access to Circuito Interior, Mariano Escobedo, Insurgentes, and Avenida Chapultepec.

The Cuauhtémoc neighborhood began to develop during the early decades of the 20th century as an elegant extension of Paseo de la Reforma. Thanks to its privileged location between the financial corridor of Reforma and the traditional neighborhoods of the city, it has now consolidated as one of the neighborhoods with the highest appreciation and demand in the capital. Río Nazas street, named in honor of the emblematic river in northern Mexico, stands out for its residential atmosphere, tranquility, and proximity to some of the most important corporate buildings, hotels, and business centers in the country.

It consists of 90m² in total, made up of 70m² of living space and 20m² of private terrace, distributed on a single level and located on the 1st floor.

Its layout offers a spacious living and dining room with access to a pleasant terrace, an open kitchen with a window and view to the outside, a half bathroom for guests, a laundry area, and a large bedroom with a walk-in closet, a full bathroom, and direct access to a second private terrace, creating spaces filled with natural light and an excellent connection between the interior and the exterior.

The apartment is part of an exclusive boutique building with only 10 apartments, distributed with only 2 apartments per level, designed in a mirror configuration to provide greater privacy between neighbors. The building is approximately 7 years old, has an elevator, tempered glass doors, and contemporary finishes of excellent quality.

It includes 1 shared parking space on a ramp with a neighbor, ideal for vehicles with maximum dimensions of approximately 4.90 meters in length (like a BMW X3). Additionally, it has a common storage room on the ground floor exclusively for storing bicycles.

The building only allows traditional rentals, short-term rentals or temporary platforms are not authorized, favoring a quiet residential environment and harmonious coexistence among owners.

It has private security 24 hours a day, controlled access, and a closed-circuit video surveillance system (CCTV), providing peace of mind and privacy for its residents.

An excellent opportunity for those looking to live just steps from the most important financial corridor in Mexico City or to make a property investment in one of the areas with the highest appreciation and demand. An apartment that combines design, location, and quality of life in the heart of Reforma.Divino Departamento en Venta | Río Nazas, Cuauhtémoc, Cuauhtémoc!! Ubicado sobre Río Nazas, una de las calles más privilegiadas de la colonia Cuauhtémoc, este extraordinario departamento ofrece una ubicación inmejorable a tan solo 3 cuadras de Paseo de la Reforma. Se encuentra a distancia caminando del Hotel St. Regis, Torre Mayor, Torre Reforma, The Ritz-Carlton, la Embajada de Estados Unidos, el Ángel de la Independencia y el Bosque de Chapultepec, además de estar rodeado de corporativos, hoteles de lujo, restaurantes de prestigio, cafeterías, bancos, hospitales, supermercados y una amplia oferta de servicios. Su excelente conectividad permite rápidos accesos a Circuito Interior, Mariano Escobedo, Insurgentes y Avenida Chapultepec.

La colonia Cuauhtémoc comenzó a desarrollarse durante las primeras décadas del siglo XX como una elegante extensión de Paseo de la Reforma. Gracias a su privilegiada ubicación entre el corredor financiero de Reforma y los tradicionales barrios de la ciudad, hoy se ha consolidado como una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la capital. La calle Río Nazas, nombrada en honor al emblemático río del norte de México, destaca por su ambiente residencial, tranquilidad y cercanía con algunos de los edificios corporativos, hoteles y centros de negocios más importantes del país.

Consta de 90m² totales, integrados por 70m² habitables y 20m² de terraza privada, distribuidos en un solo nivel y ubicado en el 1er piso.

Su distribución ofrece una amplia sala y comedor con salida a una agradable terraza, cocina abierta con ventana y vista al exterior, medio baño para visitas, área de lavandería y una amplia recámara con walk-in clóset, baño completo y acceso directo a una segunda terraza privada, creando espacios llenos de luz natural y una excelente conexión entre el interior y el exterior.

El departamento forma parte de un exclusivo edificio boutique de únicamente 10 departamentos, distribuidos con solo 2 departamentos por nivel, diseñados en configuración espejo para brindar mayor privacidad entre vecinos. El edificio cuenta con aproximadamente 7 años de antigüedad, elevador, canceles de cristal templado y acabados contemporáneos de excelente calidad.

Incluye 1 lugar de estacionamiento compartido en rampa con un vecino, ideal para vehículos con dimensiones máximas aproximadas de 4.90 metros de largo (como una BMW X3). Además, dispone de una bodega común en planta baja destinada exclusivamente para resguardar bicicletas.

El edificio únicamente permite arrendamientos tradicionales, no se autorizan rentas de corta estancia o plataformas temporales, favoreciendo un ambiente residencial tranquilo y una convivencia armónica entre los propietarios.

Cuenta con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y circuito cerrado de videovigilancia (CCTV), brindando tranquilidad y privacidad para sus residentes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir a unos pasos del corredor financiero más importante de la Ciudad de México o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda. Un departamento que combina diseño, ubicación y calidad de vida en el corazón de Reforma.