OUTDOOR APARTMENT FOR SALE – COLONIA CUAUHTÉMOCDEPARTAMENTO EXTERIOR EN VENTA – COLONIA CUAUHTÉMOC

Location:
Tiber River, Cuauhtémoc Colony, Cuauhtémoc Mayor's Office, Mexico City.

Property Type: Exterior Apartment
Operation: Sale
Level: 3rd floor
Sale Price: $4,450,000 MXN

Surface
* Total construction: 87.16 m²
* Habitable area: 74.03 m²
* Balcony 1: 4.22 m²
* Balcony 2: 4.22 m²
* Parking: 8.91 m²

Distribution
* Living and dining room with excellent natural lighting.
* Functional kitchen.
* Laundry room.
* 2 bedrooms.
* Master bedroom with full bathroom.
* 1 additional full bathroom.
* 2 balconies providing ventilation and natural lighting.
* 1 parking space shared with another vehicle.

Features
* Exterior apartment.
* Excellent space distribution.
* Spacious interior areas.
* Very good natural lighting and ventilation.
* Condominium regime.
* New elevator.
* Valet Parking service for vehicle arrangement and movement.
* Building constructed in 1976.

Payment Methods
* Bank credit.
* Infonavit.
* Fovissste.
* Own resources.

Location and Environment
Located in one of the neighborhoods with the highest added value in Mexico City, this apartment offers excellent connectivity to major roads, corporate centers, restaurants, cafes, parks, shops, and services.

It is just five blocks from the Angel of Independence, one of the most emblematic and in-demand areas of the city, making it an excellent option to enjoy a privileged location with immediate access to Paseo de la Reforma and a wide gastronomic, cultural, and entertainment offer.

Commercial Conditions
•ONLY SHOWN ON WEEKENDS
* Commission is not shared with other real estate agencies.

Observations
* Excellent opportunity due to its location, distribution, and potential for appreciation.
* Ideal for both residential use and as a patrimonial investment in one of the most in-demand areas of Mexico City.Ubicación:
Río Tíber, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Tipo de inmueble: Departamento Exterior
Operación: Venta
Nivel: 3er piso
Precio de Venta: $4,450,000 MXN

Superficie
* Construcción total: 87.16 m²
* Superficie habitable: 74.03 m²
* Balcón 1: 4.22 m²
* Balcón 2: 4.22 m²
* Estacionamiento: 8.91 m²

Distribución
* Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina funcional.
* Cuarto de lavado.
* 2 recámaras.
* Recámara principal con baño completo.
* 1 baño completo adicional.
* 2 balcones que brindan ventilación e iluminación natural.
* 1 lugar de estacionamiento compartido con otro vehículo.

Características
* Departamento exterior.
* Excelente distribución de espacios.
* Amplias áreas interiores.
* Muy buena iluminación y ventilación natural.
* Régimen en condominio.
* Elevador nuevo.
* Servicio de Valet Parking para el acomodo y movimiento de los vehículos.
* Edificio construido en 1976.

Formas de Pago
* Crédito bancario.
* Infonavit.
* Fovissste.
* Recursos propios.

Ubicación y Entorno
Ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México, este departamento ofrece una excelente conectividad hacia las principales vialidades, centros corporativos, restaurantes, cafeterías, parques, comercios y servicios.

Se encuentra a tan solo cinco calles del Ángel de la Independencia, una de las zonas más emblemáticas y de mayor demanda de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para disfrutar de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a Paseo de la Reforma y a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento.

Condiciones Comerciales
•SOLO SE MUESTRA LOS FINES DE SEMANA
* No se comparte comisión con otras inmobiliarias.

Observaciones
* Excelente oportunidad por su ubicación, distribución y potencial de valorización.
* Ideal tanto para uso habitacional como para inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.