Department for Sale | Joaquín Velázquez de León, San Rafael, Cuauhtémoc!!Departamento en Venta | Joaquín Velázquez de León, San Rafael, Cuauhtémoc!!

Apartment for Sale | Joaquín Velázquez de León, San Rafael, Cuauhtémoc!! Located on Joaquín Velázquez de León, between Miguel Schultz and Antonio Caso, in the traditional San Rafael neighborhood, one of the areas with the most history, connectivity, and growth in the Cuauhtémoc Borough. Its privileged location allows easy access to Avenida Insurgentes Centro, Circuito Interior, Paseo de la Reforma, Marina Nacional, and Ribera de San Cosme, being just a few minutes away from the Monument to the Revolution, Reforma 222, Parque México, Museo Universitario del Chopo, Teatro San Rafael, Forum Buenavista, hospitals, schools, universities, supermarkets, restaurants, banks, and a wide range of shops and services.

The San Rafael neighborhood is one of the most emblematic in Mexico City. Founded in the late 19th century as an elegant residential area, it preserves an important architectural legacy with buildings in Porfirian, eclectic, and art deco styles that give it a unique identity. Over the years, it has evolved into a neighborhood with an extraordinary cultural, gastronomic, and commercial offer, standing out for its theaters, galleries, cafes, and its proximity to some of the main financial and business corridors in the city, maintaining a solid appreciation and a growing real estate demand.

It consists of 80m² of construction (78m² habitable and 2m² of balcony), distributed on a single level and located on the 6th floor, in an interior position that provides greater privacy and tranquility.

Its distribution offers a living room, dining room, open kitchen with integrated laundry area, 2 bedrooms, highlighting the main one for having a balcony, walk-in closet, and full bathroom. The secondary bedroom has a closet and a second full bathroom that serves both this and the social area of the apartment.

The apartment enjoys extraordinary natural light and features laminated and porcelain floors, blinds in the bedrooms, and contemporary finishes that add warmth and functionality to each space.

It includes 1 uncovered parking space, located at the front and sharing maneuvering with a neighbor.

The development consists of 2 towers of 6 levels each, with only 4 apartments per floor, offering a quiet residential environment. It has a lobby, elevator, cistern, natural gas supply, and an approximate interior height of 2.30m, providing comfortable and well-utilized spaces.

The building offers private security 24 hours a day, controlled access, and closed-circuit video surveillance (CCTV), providing peace of mind and comfort for its residents.

An excellent opportunity for those looking to live or invest in one of the neighborhoods with the most history, character, and appreciation in Mexico City. An apartment that combines functionality, strategic location, and an urban environment full of culture, connectivity, and quality of life. More than an apartment, it is the perfect setting to start your next story.Departamento en Venta | Joaquín Velázquez de León, San Rafael, Cuauhtémoc!! Ubicado sobre Joaquín Velázquez de León, entre Miguel Schultz y Antonio Caso, en la tradicional colonia San Rafael, una de las zonas con mayor historia, conectividad y crecimiento de la Alcaldía Cuauhtémoc. Su privilegiada ubicación permite un fácil acceso a Avenida Insurgentes Centro, Circuito Interior, Paseo de la Reforma, Marina Nacional y Ribera de San Cosme, encontrándose a pocos minutos de Monumento a la Revolución, Reforma 222, Parque México, Museo Universitario del Chopo, Teatro San Rafael, Forum Buenavista, hospitales, colegios, universidades, supermercados, restaurantes, bancos y una amplia oferta de comercios y servicios.

La colonia San Rafael es una de las más emblemáticas de la Ciudad de México. Fundada a finales del siglo XIX como una elegante zona residencial, conserva un importante legado arquitectónico con edificaciones de estilo porfiriano, ecléctico y art déco que le otorgan una identidad única. A lo largo de los años ha evolucionado hasta convertirse en una colonia con una extraordinaria oferta cultural, gastronómica y comercial, destacando por sus teatros, galerías, cafés y su cercanía con algunos de los principales corredores financieros y de negocios de la ciudad, manteniendo una sólida plusvalía y una creciente demanda inmobiliaria.

Consta de 80m² de construcción (78m2 habitables y 2m2 de balcón), distribuidos en un solo nivel y ubicado en el 6º piso, en una posición interior que brinda mayor privacidad y tranquilidad.

Su distribución ofrece sala, comedor, cocina abierta con área de lavado integrada, 2 recámaras, destacando la principal por contar con balcón, vestidor y baño completo. La recámara secundaria dispone de clóset y un segundo baño completo brinda servicio tanto a esta como al área social del departamento.

El departamento disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural y cuenta con pisos laminados y de porcelanato, persianas en las recámaras y acabados contemporáneos que aportan calidez y funcionalidad a cada espacio.

Incluye 1 lugar de estacionamiento descubierto, ubicado al frente y compartiendo maniobra con un vecino.

El desarrollo está conformado por 2 torres de 6 niveles cada una, con únicamente 4 departamentos por piso, ofreciendo un ambiente residencial tranquilo. Cuenta con lobby, elevador, cisterna, suministro de gas natural y una altura interior aproximada de 2.30m, brindando espacios cómodos y bien aprovechados.

El edificio ofrece seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y circuito cerrado de videovigilancia (CCTV), proporcionando tranquilidad y comodidad para sus residentes.

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las colonias con mayor historia, carácter y plusvalía de la Ciudad de México. Un departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y un entorno urbano lleno de cultura, conectividad y calidad de vida. Más que un departamento, es el escenario perfecto para comenzar tu próxima historia.