🔶🔷LUXURY APARTMENT IN SANTA FE - PROLONGACIÓN VASCO DE QUIROGA🔷🔶

Exclusive residence of 360 m² located on the 16th floor, designed for profiles seeking maximum spaciousness and a strategic location in front of the Santa Fe Shopping Center. It stands out for its direct connectivity to Vista Hermosa and road exits, offering a "Business Concierge" lifestyle with double-height ceilings, finishes in noble materials, and an atypical and highly valued parking provision (6 spaces) in the high-end market.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Living area: 360 m².

Location: 16th floor with panoramic view of CDMX.

Access: Direct elevator to the apartment with an elegant foyer.

Social Areas: Living and dining room with double-height ceilings, abundant natural light, and floor-to-ceiling windows.

Bedrooms: 3 Configurable Bedrooms (Master with walk-in closet and jacuzzi; secondary with walk-in closet and bathroom; third versatile area for study or additional bedroom).

Additional Spaces: Family room with access to terrace, fully equipped kitchen with bar, wine cellar, and pantry.

Private Exteriors: Two terraces of 20 m² each.

Premium Finishes: American oak flooring and Italian marble.

Services: Independent laundry room, service room with access and dedicated freight elevator.

Storage: Private storage room of 5 m².

Parking: 6 covered spaces.

Climate Control: Integrated gas heating.

Amenities: Indoor pool, equipped gym, event hall, luxury lobby, and cistern.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

Primary Location: Prolongación Vasco de Quiroga, Santa Fe.

Points of Interest: In front of the Santa Fe Shopping Center; immediate proximity to corporate areas, high-specialty hospitals, and prestigious schools.

Mobility: Quick access to the Mexico-Toluca highway and roads to Vista Hermosa and Bosques de las Lomas.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale Price: $14,900,000 MXN

Monthly Maintenance: $9,000 MXN.

Security: 24/7 surveillance, closed circuit (CCTV), access control, and concierge.

Payment Methods: Bank loans, Infonavit, Cofinavit, and Fovissste are accepted.

Policies: Pet-friendly property (pets allowed) and designated smoking area permitted.

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Inventory ID: EB-SX3929.

Classification: Luxury Residential / Single-story Apartment.

Bathroom Configuration: 2 full bathrooms and 1 half bathroom.

Parking Ratio: 1 space for every 60 m², above the area average.🔶🔷DEPARTAMENTO DE LUJO EN SANTA FE - PROLONGACIÓN VASCO DE QUIROGA🔷🔶

Exclusiva residencia de 360 m² situada en el piso 16, diseñada para perfiles que buscan máxima amplitud y una ubicación estratégica frente al Centro Comercial Santa Fe. Destaca por su conectividad directa hacia Vista Hermosa y salidas carreteras, ofreciendo un estilo de vida de "Business Concierge" con techos de doble altura, acabados en materiales nobles y una dotación de estacionamientos (6 cajones) atípica y altamente valorada en el mercado de gama alta.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie habitable: 360 m².

Ubicación: Piso 16 con vista panorámica a la CDMX.

Acceso: Elevador directo al departamento con recibidor elegante.

Áreas Sociales: Sala y comedor con techos de doble altura, abundante iluminación natural y ventanales de piso a techo.

Habitaciones: 3 Recámaras configurables (Principal con vestidor y jacuzzi; secundaria con vestidor y baño; tercera área versátil para estudio o recámara adicional).

Espacios Adicionales: Family room con acceso a terraza, cocina integral equipada con barra, cava y alacena.

Exteriores Privados: Dos terrazas de 20 m² cada una.

Acabados Premium: Duela de madera de encino americano y mármol italiano.

Servicios: Cuarto de lavado independiente, cuarto de servicio con acceso y elevador de carga dedicado.

Almacenamiento: Bodega privada de 5 m².

Estacionamiento: 6 lugares techados.

Climatización: Calefacción de gas integrada.

Amenidades: Alberca techada, gimnasio equipado, salón de eventos, lobby de lujo y cisterna.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación Primaria: Prolongación Vasco de Quiroga, Santa Fe.

Puntos de Interés: Frente al Centro Comercial Santa Fe; proximidad inmediata a zonas corporativas, hospitales de alta especialidad y colegios de prestigio.

Movilidad: Acceso rápido a la carretera México-Toluca y vialidades hacia Vista Hermosa y Bosques de las Lomas.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $14,900,000 MXN

Mantenimiento Mensual: $9,000 MXN.

Seguridad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado (CCTV), control de acceso y portería.

Formas de Pago: Se aceptan créditos bancarios, Infonavit, Cofinavit y Fovissste.

Políticas: Propiedad Pet-friendly (se permiten mascotas) y zona para fumadores permitida.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de Inventario: EB-SX3929.

Clasificación: Residencial de Lujo / Departamento de una sola planta.

Configuración de Baños: 2 baños completos y 1 medio baño.

Ratio de Estacionamiento: 1 cajón por cada 60 m², superior al promedio de la zona.