Department for Sale in Rio Rhin, Cuauhtemoc, CDMX.Departamento en Venta en Rio Rhin, Cuauhtemoc, CDMX.

Distribution:
• Living room.
• Dining room.
• 2 Bedrooms with closet.
• 2 Full bathrooms.
• Integral kitchen with refrigerator.
• Laundry room with washing center.
• 2 deeded parking spaces.

Features:
• Surface: 107.39 m2.
• Master bedroom with dressing room, balcony, and full bathroom.
• Land Shape: Regular.
• Age: Approximately 15 years based on the condominium property regime.
• Floor where it is located: 2nd floor.
• Total Levels: 5 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: $3,655.00 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• Stationary gas.
• Boiler.
• Sink.
• Closet in bedrooms.
• Stove.
• CFE contract.

Building Equipment:
• Cistern.
• Water tanks.
• 24/7 private security.
• Stairs.
• Elevator.
• Reception.
• Common roof garden.
• Grills.
• TV room.
• Closed circuit.

Property Status:
• Vacant property.
• Used property.
• Property free of liens.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank and public and private institution mortgage loans are accepted (the approval of loans is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill.
This and other documentary information about the property is available upon signing the purchase contract or by appointment at the offices.

Neighborhood Services:
• Water,
• CFE,
• Drainage,
• Local government services,
• Gas,
• Businesses,
• Government offices,

Public Transport:
• Metrobús Line 7 — Paseo de la Reforma: El Ahuehuete, Hamburgo, El Ángel, Reforma, La Diana, París, and Amajac.
• Metrobús Line 4 / connection to AICM Plaza de la República and connection from Amajac to terminals 1 and 2 of the airport.
• Metrobús Line 1 — Av. Insurgentes: Hamburgo, Reforma, Glorieta de los Insurgentes, Plaza de la República, Durango, and Revolución.
• Metro Line 1: Insurgentes, Sevilla, and Cuauhtémoc.
• Metro Line 2: San Cosme and Revolución.
• Trolebus Line 5: Service on Paseo de la Reforma, with route San Felipe de Jesús–Hidalgo and extended service to La Diana.
• ECOBICI: Bike stations Reforma–Río Rhin and several stations in Río Pánuco, Río Tíber, Río Sena, and Reforma.
• Route buses and concessioned corridors Stops on Paseo de la Reforma, Río Rhin–Río Pánuco, Sullivan, and Insurgentes.

Roads:
• Paseo de la Reforma.
• Avenida de los Insurgentes.
• Avenida Marina Nacional.
• Avenida Chapultepec.
• Circuito Interior–Calzada Melchor Ocampo.
• Avenida México-Tenochtitlan / Ribera de San Cosme.
• Eje 1 Poniente–Avenida Cuauhtémoc.
• Río Rhin.
• Río Pánuco.
• Río Lerma and Río Amazonas.
• James Sullivan.
• Calzada Manuel Villalongín.
• Río Nazas and Manuel María Contreras.

Points of Interest:
1 km radius:
• Convenience stores.
• La Naval Río Lerma.
• Mercado Cuauhtémoc.
• Banks and ATMs.
• Reforma 222.
• Walmart Express Sena.
• Zona Rosa.
• Gastronomic corridor of Río Lerma–Río Nazas.
• Pharmacies and medical services.
• Museo Casa de Carranza.
• Bolsa Mexicana de Valores.
• Instituto Francés de América Latina, IFAL.
• Jardín del Arte Sullivan and Monumento a la Madre.
• Ángel de la Independencia.
• Monumento a Cuauhtémoc.
• Teatro Jorge Negrete.
• MUCHO, Museo del Chocolate.
• Teatro Milán and Foro Lucerna.
• Museo de Cera and Museo de Ripley.
• Glorieta de los Insurgentes.

1.5 km radius:
• Mercado de San Cosme.
• Mercado Juárez.
• Commercial corridor of Avenida Chapultepec.
• Commercial area of Tabacalera and Plaza de la República.
• Fuente de la Diana Cazadora.
• Monumento a la Revolución and Plaza de la República.
• Frontón México.
• Museo Universitario del Chopo.

Environment:
• Residential/Commercial.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate. Registered in the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) number 1796 -2024, dated March 21, 2024.Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• 2 Recámaras con closet.
• 2 Baños completo.
• Cocina integral con refrigerador.
• Cuarto de lavado con centro de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento escriturados.

Características:
• Superficie: 107.39 m2.
• Recamara principal con vestidor, balcón y baño completo.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 15 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 2° piso.
• Niveles Totales: 5 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $3,655.00 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas estacionario.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privada 24/7.
• Escaleras.
• Elevador.
• Recepción.
• Roof Garden común.
• Asadores.
• Sala de TV.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,
• Comercios,
• Oficinas gubernamentales,

Transporte Publico:
• Metrobús Línea 7 — Paseo de la Reforma: El Ahuehuete, Hamburgo, El Ángel, Reforma, La Diana, París y Amajac.
• Metrobús Línea 4 / conexión al AICM Plaza de la República y conexión desde Amajac hacia las terminales 1 y 2 del aeropuerto
• Metrobús Línea 1 — Av. Insurgentes: Hamburgo, Reforma, Glorieta de los Insurgentes, Plaza de la República, Durango y Revolución.
• Metro Línea 1: Insurgentes, Sevilla y Cuauhtémoc.
• Metro Línea 2: San Cosme y Revolución.
• Trolebús Línea 5: Servicio sobre Paseo de la Reforma, con recorrido San Felipe de Jesús–Hidalgo y servicio ampliado hacia La Diana.
• ECOBICI: Cicloestaciones Reforma–Río Rhin y varias estaciones en Río Pánuco, Río Tíber, Río Sena y Reforma.
• Autobuses de ruta y corredores concesionados Paradas sobre Paseo de la Reforma, Río Rhin–Río Pánuco, Sullivan e Insurgentes

Vialidades:
• Paseo de la Reforma.
• Avenida de los Insurgentes.
• Avenida Marina Nacional.
• Avenida Chapultepec.
• Circuito Interior–Calzada Melchor Ocampo.
• Avenida México-Tenochtitlan / Ribera de San Cosme.
• Eje 1 Poniente–Avenida Cuauhtémoc.
• Río Rhin.
• Río Pánuco.
• Río Lerma y Río Amazonas.
• James Sullivan.
• Calzada Manuel Villalongín.
• Río Nazas y Manuel María Contreras.

Sitios de interés:
A 1 km a la redonda:
• Tiendas de conveniencia.
• La Naval Río Lerma.
• Mercado Cuauhtémoc.
• Bancos y cajeros.
• Reforma 222.
• Walmart Express Sena.
• Zona Rosa.
• Corredor gastronómico de Río Lerma–Río Nazas.
• Farmacias y servicios médicos.
• Museo Casa de Carranza.
• Bolsa Mexicana de Valores.
• Instituto Francés de América Latina, IFAL.
• Jardín del Arte Sullivan y Monumento a la Madre.
• Ángel de la Independencia.
• Monumento a Cuauhtémoc.
• Teatro Jorge Negrete.
• MUCHO, Museo del Chocolate.
• Teatro Milán y Foro Lucerna.
• Museo de Cera y Museo de Ripley.
• Glorieta de los Insurgentes.

A 1.5 km a la redonda:
• Mercado de San Cosme.
• Mercado Juárez.
• Corredor comercial de Avenida Chapultepec.
• Zona comercial de la Tabacalera y Plaza de la República.
• Fuente de la Diana Cazadora.
• Monumento a la Revolución y Plaza de la República.
• Frontón México.
• Museo Universitario del Chopo.

Entorno:
• Habitacional./Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 -2024, de fecha 21 de marzo del 2024.