Departamento en Venta con Terraza Privada en Roma Norte, CDMX

Your private oasis in the heart of Roma Norte!

This spectacular apartment stands out for its contemporary open-concept design, excellent natural lighting, and a unique element in the area: a spacious private terrace of 17 m² fully integrated into the social area. Ideal for those seeking a cosmopolitan, practical, and premium lifestyle.

The property is available for immediate delivery and is ready to be inhabited, equipped with blinds on all windows.

📐 SUMMARY OF SURFACE AREA:
* Total Surface: 97 m²
* Living Area: 80 m²
* Private Terrace: 17 m²

🛏️ INTERNAL DISTRIBUTION:
* Social Area: Very spacious living-dining room with floor-to-ceiling windows that open completely to the terrace.
* Kitchen: Integral, modern, and fully equipped, seamlessly integrated into the living area.
* Master Bedroom: Spacious, with excellent light, private full bathroom, and a large intelligently designed Walk-in Closet.
* Secondary Bedroom: Good size, with a floor-to-ceiling built-in closet.
* Second Bathroom: Full, with modern finishes, ideal for guests and servicing the secondary bedroom.
* Laundry Area: Independent, spacious, and with excellent natural ventilation.

🏢 THE BUILDING AND AMENITIES:
* Security: Controlled access and strict surveillance 24/7.
* Parking: 1 independent space, with the space and technical potential to enable a 2nd spot (via car lift ramp).
* Community: Fully Pet Friendly building.

📍 PRIVILEGED LOCATION (Real walking times): Living here means forgetting about the car and enjoying the most vibrant neighborhood in CDMX:
* 🚶‍♂️ 5 min: Luis Cabrera Park.
* 🚶‍♂️ 8 min: Av. Álvaro Obregón (the main area for restaurants, cafes, and bars).
* 🚶‍♂️ 10 min: Plaza Río de Janeiro.
* 🚶‍♂️ 15 min: Parque México and Parque España.

Nearby services: Less than 10 minutes from supermarkets (Sumesa), convenience stores, and with excellent connectivity through the Álvaro Obregón Metrobús station and Ecobici infrastructure.

💵 Sale Price: $5,950,000 MXN

Immediate delivery. Papers in order and ready for notarization. Visit it today! Visits are by appointment.¡Tu oasis privado en el corazón de la Roma Norte!

Este espectacular departamento destaca por su diseño contemporáneo de concepto abierto, excelente iluminación natural y un elemento único en la zona: una amplia terraza privada de 17 m² integrada completamente al área social. Ideal para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita, práctico y de nivel premium.

La propiedad se encuentra en entrega inmediata y está lista para habitarse, equipada con persianas en todas las ventanas.

📐 RESUMEN DE SUPERFICIE:
* Superficie Total: 97 m²
* Área Habitable: 80 m²
* Terraza Privada: 17 m²

🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERNA:
* Estancia social: Sala-comedor muy amplia con ventanales de piso a techo que se abren por completo hacia la terraza.
* Cocina: Integral, moderna y totalmente equipada, integrada de forma fluida a la estancia.
* Recámara Principal: Espaciosa, con excelente luz, baño completo privado y un amplio Walk-in Closet de diseño inteligente.
* Recámara Secundaria: De buen tamaño, con clóset empotrado de piso a techo.
* Segundo Baño: Completo, con acabados modernos, ideal para visitas y servicio de la recámara secundaria.
* Área de lavado: Independiente, amplia y con excelente ventilación natural.

🏢 EL EDIFICIO Y AMENIDADES:
* Seguridad: Accesos controlados y vigilancia estricta las 24/7.
* Estacionamiento: 1 cajón independiente, con el espacio y potencial técnico para habilitar un 2.° lugar (mediante rampa eleva-autos).
* Comunidad: Edificio totalmente Pet Friendly.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA (Tiempos caminando reales):Vivir aquí es olvidarte del auto y disfrutar el barrio más vibrante de la CDMX:
* 🚶‍♂️ A 5 min: Parque Luis Cabrera.
* 🚶‍♂️ A 8 min: Av. Álvaro Obregón (la principal zona de restaurantes, cafés y bares).
* 🚶‍♂️ A 10 min: Plaza Río de Janeiro.
* 🚶‍♂️ A 15 min: Parque México y Parque España.

Servicios cercanos: A menos de 10 minutos de supermercados (Sumesa), tiendas de conveniencia y con excelente conectividad a través de la estación de Metrobús Álvaro Obregón e infraestructura de Ecobici.

💵 Precio de Venta: $5,950,000 MXN

Entrega inmediata. Papeles en regla y listo para escriturar. ¡Conócelo hoy mismo! Las visitas son previa cita.