Apartment for sale in Santa María La Ribera neighborhoodDEPARTAMENTO EN VENTA COL SANTA MARIA LA RIBERA

🏠 Apartment for sale in Santa María la Ribera, CDMX

💰 **Sale price: $3,550,000 MXN**

📍 **Just two blocks from Kiosco Morisco**

Discover this apartment located in the traditional Santa María la Ribera neighborhood, an excellent option for those looking for a functional layout, three bedrooms, and comfortable spaces for the whole family.

### ✨ Property features

- 📐 **70 m²** of living area
- 🛏️ **3 bedrooms**
- 🚿 **2 full bathrooms**
- 🛋️ Living-dining room
- 🍽️ Fully equipped kitchen
- 🧺 Laundry area
- 🔥 Tankless water heater
- 🔌 Washer connections
- 🏢 Located on the **first floor**

💰 Sale price: $3,550,000 MXN

🏦 Financing options

The mortgage on the property has been paid off; however, **formal registration of the lien cancellation is still pending**. This process will be handled during the sale and purchase process, in accordance with the applicable notarial and registry requirements.

Bank mortgage loans and INFONAVIT financing are accepted, subject to financing approval, document verification, and the viability of the transaction.

**Closing costs:** The sale price does not include taxes, fees, notary fees, deed-related expenses, or other costs that, under applicable law, are the buyer’s responsibility.

⚠️ Important notice

Photographs of the façade, common areas, amenities, and/or outdoor spaces used in this listing are **for illustrative and informational purposes only**. The images are not a substitute for a physical inspection of the property. The features, condition, and finishes must be verified during the visit.

We recommend viewing the property in person and reviewing the relevant documentation before entering into any transaction.

📲 **Schedule your visit with LUOR and discover your next home!**🏠 Departamento en venta en Santa María la Ribera, CDMX

💰 **Precio de venta: $3,550,000 MXN**

📍 **A solo dos cuadras del Kiosco Morisco**

Descubre este departamento ubicado en la tradicional colonia Santa María la Ribera, una excelente opción para quienes buscan una distribución funcional, tres recámaras y espacios cómodos para toda la familia.

### ✨ Características del inmueble

- 📐 **70 m²** de superficie habitable
- 🛏️ **3 recámaras**
- 🚿 **2 baños completos**
- 🛋️ Sala-comedor
- 🍽️ Cocina integral
- 🧺 Área de lavado
- 🔥 Boiler de paso
- 🔌 Conexiones para lavadora
- 🏢 Ubicado en **primer piso**

💰 Precio de venta: $3,550,000 MXN

🏦 Opciones de financiamiento

El inmueble cuenta con la hipoteca previamente liquidada; sin embargo, **la cancelación del gravamen continúa pendiente de formalización registral**. Este trámite se gestionará durante el proceso de compraventa, conforme a los requisitos notariales y registrales aplicables.

Se aceptan créditos hipotecarios bancarios e INFONAVIT, sujetos a la autorización del financiamiento, la validación de la documentación y la viabilidad de la operación.

**Gastos de escrituración:** El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales, gastos de escrituración ni otros conceptos que, conforme a la legislación aplicable, correspondan al comprador.

⚠️ Aviso importante

Las fotografías de fachada, áreas comunes, amenidades y/o espacios exteriores utilizadas en esta publicación son **meramente ilustrativas y de carácter informativo**. Las imágenes no sustituyen la inspección física del inmueble. Las características, condiciones y acabados deberán verificarse durante la visita.

Se recomienda conocer personalmente la propiedad y revisar la documentación correspondiente antes de celebrar cualquier operación.

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