Apartment with terrace in Roma Norte, CDMXDepartamento con terraza en roma norte Cdmx

**Apartment with Private Terrace for Sale | Roma Norte, CDMX**

Invest in one of the most attractive areas of Mexico City. This ground floor apartment combines a functional layout, a private terrace of 14 m², and a privileged location in Roma Norte. Ideal for those looking for a property to live in or generate rental income.

**MAIN FEATURES**

70 m² total: 56 m² interior + 14 m² terrace.
1 spacious bedroom.
1 full bathroom.
Living room and kitchen.
Private terrace with title.
Located on the ground floor.
Possibility of sale furnished.
No parking available.

**RENOVATED AND WITH FUNCTIONAL LAYOUT**

In 2020, the apartment was fully renovated, including floors, kitchen, full bathroom, and electrical, gas, and drainage installations.

The layout was also improved by incorporating a hallway that directly connects the living room with the kitchen, optimizing circulation and adding 6 m² to the interior area.

**IDEAL FOR INVESTMENT**

Currently, the property is used as accommodation on Airbnb, representing an opportunity for investors interested in continuing a short-term rental model, subject to applicable regulations and operational conditions.

Additionally, there is the possibility of acquiring it furnished, facilitating its preparation for residential or investment use.

**PRIVILEGED LOCATION | ROMA NORTE**

Enjoy one of the most dynamic neighborhoods in CDMX.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247**Departamento con Terraza Privada en Venta | Roma Norte, CDMX**

Invierte en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México. Este departamento en planta baja combina una distribución funcional, una terraza privada de 14 m² y una ubicación privilegiada en Roma Norte. Ideal para quienes buscan una propiedad para habitar o generar ingresos por renta.

**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**

70 m² totales: 56 m² interiores + 14 m² de terraza.
1 recámara amplia.
1 baño completo.
Sala y cocina.
Terraza privada escriturada.
Ubicado en planta baja.
Posibilidad de venta amueblado.
No cuenta con estacionamiento.

**RENOVADO Y CON DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL**

En 2020, el departamento fue renovado integralmente, incluyendo pisos, cocina, baño completo e instalaciones eléctricas, de gas y drenaje.

También se mejoró su distribución mediante la incorporación de un pasillo que conecta directamente la sala con la cocina, optimizando la circulación y sumando 6 m² a la superficie interior.

**IDEAL PARA INVERSIÓN**

Actualmente, la propiedad se utiliza como alojamiento en Airbnb, lo que representa una oportunidad para inversionistas interesados en continuar con un modelo de renta de corta estancia, sujeto a la normativa aplicable y a las condiciones de operación.

Además, existe la posibilidad de adquirirlo amueblado, facilitando su preparación para uso habitacional o de inversión.

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA | ROMA NORTE**

Disfruta de una de las colonias más dinámicas de la CDMX.



El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247