Exterior apartment with balcony near ReformaDepartamento exterior con balcón cerca de Reforma

Apartment for Sale with a livable balcony two blocks from Reforma. The Cuauhtémoc neighborhood enjoys great appreciation and rental demand in Mexico City.
Located on a quiet street with excellent security, unobstructed views, and immediate access to Polanco, Roma, and Condesa. A solid opportunity for both living and investing.

Data for investors:

• Estimated monthly rent: $29,000 – $32,000 MXN
• Expected annual return (ROI): 6%
• High potential for executive rental, expatriates, or Airbnb

+ Enter into notarial proceedings with a 30% discount on your notarial fees

Apartment features:

• Open kitchen with bar and integration to living-dining room
• Direct access to the private balcony from the living room
• Natural ventilation in the laundry area
• Master bedroom with private full bathroom
• Secondary bedroom + full bathroom for guests
• Storage room of 1 m²
• One covered parking space
• 24/7 security and surveillance
• Common roof garden with grill
• Pets allowed
• Accepts bank credit and INFONAVIT/COFINAVIT

Privileged location:

• 2 blocks from Paseo de la Reforma
• Adjacent to Polanco, Roma Norte, and Condesa
• Surrounded by restaurants, offices, services, and transportation

Ideal for:

• Executives and professionals looking for a central location
• Investors with a wealth vision
• Small families or couples

Schedule your visit today and come see it!Departamento en Venta con balcón habitable a dos cuadras de Reforma. La colonia Cuauhtémoc goza de una gran plusvalía y demanda de renta en la Ciudad de México.
Ubicado en calle tranquila con excelente seguridad, vistas despejadas y acceso inmediato a Polanco, Roma y Condesa. Una oportunidad sólida tanto para vivir como para invertir.

Datos para inversionistas:

• Renta mensual estimada: $29,000 – $32,000 MXN
• Rendimiento anual esperado (ROI): 6%
• Alto potencial para renta ejecutiva, expatriados o Airbnb

+ Entra en jornada notarial con un descuento del 30% en tus gastos notariales

Características del departamento:

• Cocina abierta con barra e integración a sala-comedor
• Salida directa al balcón privado desde la estancia
• Ventilación natural en área de lavado
• Recámara principal con baño completo privado
• Recámara secundaria + baño completo para visitas
• Bodega de 1 m²
• Un cajón de estacionamiento techado
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Roof garden común con asador
• Mascotas permitidas
• Acepta crédito bancario e INFONAVIT/COFINAVIT

Ubicación privilegiada:

• A 2 cuadras de Paseo de la Reforma
• Colindante con Polanco, Roma Norte y Condesa
• Rodeado de restaurantes, oficinas, servicios y transporte

Ideal para:

• Ejecutivos y profesionistas que buscan ubicación céntrica
• Inversionistas con visión patrimonial
• Familias pequeñas o parejas

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