Excellent opportunity for investors and for those who wish to live in one of the most strategic areas of Mexico City. This is a department for sale with an unbeatable location on Río Lerma street, in the Cuauhtémoc neighborhood.
Thanks to its privileged location, you can fulfill the dream of living in the heart of CDMX or take advantage of the attractive potential return on investment that this property offers through both long-term rentals and short-stay schemes (like Airbnb), driven by the high demand in the area.
Located on a quiet and easily accessible street, surrounded by main avenues, it is just one block from the Angel of Independence (Av. Paseo de la Reforma), 3 minutes from Circuito Interior, 6 minutes from Av. Insurgentes, and 10 minutes from the Polanco area. Enjoy the proximity to key points in the city such as the financial corridor of Reforma, Chapultepec Forest, shopping centers, theaters, restaurants, schools, parks, gyms, and hospitals, among many other services.
The property is located on the sixth floor — exterior — of a building with only 19 apartments (two per level), which guarantees greater privacy and tranquility. It is 46 years old and has a construction area of 114 m².
Its layout offers spacious areas, excellent natural lighting, and blinds on all windows. It has a living-dining room, fully equipped independent kitchen, two bedrooms with closets — the main one with a full bathroom — and a secondary bedroom with a full bathroom that also serves the social area. In addition, it has a service room with a full bathroom and a laundry area located on the 7th floor. You will have a parking space available.
The building has an elevator, 24-hour security and CCTV, a 30,000-liter cistern, LP gas, and bifacial electrical energy. The maintenance fee is $1,900 per month.

The price is cash. The final financing cost depends on the bank and/or financial institution chosen by the buyer.
* This price does NOT include deed expenses, taxes (ISAI), rights, or notary fees. These will be calculated separately.
* Check the accepted credits for this property.
* The images are illustrative. The furniture and accessories are not included in the price.
* The property may vary in finishes or characteristics. A visit is recommended.
* The official documentation and information will be provided during the sales process.
Check our Privacy Notice.Excelente oportunidad para inversionistas y para quienes desean vivir en una de las áreas más estratégicas de la Ciudad de México. Se trata de un departamento a la venta con inmejorable ubicación sobre la calle Río Lerma, en la Colonia Cuauhtémoc.
Gracias a su privilegiada ubicación, podrás cumplir el sueño de habitar en el corazón de la CDMX o aprovechar el atractivo potencial de retorno de inversión que ofrece esta propiedad mediante rentas tanto a largo plazo como en esquemas de corta estancia (tipo Airbnb), impulsado por la alta demanda de la zona.
Situado en una calle tranquila y de fácil acceso, rodeada de avenidas principales, se encuentra a solo una cuadra del Ángel de la Independencia (Av. Paseo de la Reforma), a 3 minutos de Circuito Interior, 6 minutos de Av. Insurgentes y 10 minutos de la zona de Polanco. Disfruta de la cercanía a puntos clave de la ciudad como el corredor financiero de Reforma, el Bosque de Chapultepec, centros comerciales, teatros, restaurantes, escuelas, parques, gimnasios y hospitales, entre muchos otros servicios.
La propiedad se encuentra en el sexto piso —exterior— de un edificio de solo 19 departamentos (dos por nivel), lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Tiene 46 años de antigüedad y una superficie de 114 m² de construcción.
Su distribución ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y persianas en todas las ventanas. Cuenta con estancia sala-comedor, cocina independiente completamente equipada, dos recámaras con clóset —la principal con baño completo— y una recámara secundaria con baño completo que también da servicio al área social. Además, dispone de cuarto de servicio con baño completo y área de lavado localizada en el piso 7. Podrás disponer de un lugar de estacionamiento.
El edificio tiene elevador, vigilancia las 24 horas y CCTV, cisterna de 30 mil litros, gas LP y energía eléctrica bifásica. El mantenimiento está en $ 1,900 al mes.

El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.
* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.
* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.
* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.
* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.
* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.
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