CHIAPAS 13 | APARTMENT 102 | SALE, 3 BEDROOMSCHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 102 | VENTA, 3 RECÁMARAS

CHIAPAS 13 | APARTMENT 102

INTERIOR SPACE AND PRIVATE TERRACE IN ROMA NORTE.
132.40 m² interiors and 19.75 m² of private terrace: 152.15 m² total.

THE AREA:
The Roma Norte neighborhood combines restaurants, cafes, shops, services, and cultural spaces in an urban environment of Mexico City.

THE DEVELOPMENT:
Chiapas 13 is a boutique residential development of 16 apartments, with contemporary architecture and spacious, functional interiors.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:
GARDEN HOUSE WITH TERRACE AND DRESSING ROOMS IN TWO BEDROOMS.
132.40 M² INTERIORS AND PRIVATE TERRACE OF 19.75 M²:
Apartment 102 has 132.40 m² interiors and a terrace of 19.75 m², totaling 152.15 m². Its exterior orientation and two parking spaces add relevant attributes to a layout of three bedrooms and three bathrooms.

DISTRIBUTION AND FEATURES:
• 3 bedrooms.
• 3 bathrooms.
• Dressing rooms in the master bedroom and one secondary bedroom.
• Living-dining room.
• Equipped kitchen.
• Service area.
• 2 parking spaces.
• Private terrace of 19.75 m².

SURFACES:
• Interior surface: 132.40 m².
• Terrace: 19.75 m².
• Total interior and exterior area: 152.15 m².

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Lobby and elevator.
• Package area.
• Equipped gym.
• Pickleball court.
• Common roof garden.
• 24/7 security.
• Pets allowed.

PAYMENT METHOD:
• Reservation of $100,000 MXN.
• 15% down payment upon signing the contract.
• 15% deferred in monthly payments during construction.
• 70% upon delivery, at the signing of the deed.
• Mortgage credit accepted.

DELIVERY DATE:
Expected delivery in October 2026, according to that commercial list (no specific day indicated).

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:
• Price and availability according to PRICE LIST PD III of Punto Destino, with a cut-off date of October 9, 2026.
• The reservation scheme and payment percentages are provided separately; they are not detailed in this list.
• Maintenance, conditions of the reservation, and deed expenses pending written confirmation.
• Illustrative renders: furniture and accessories are not considered included without express confirmation.

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Write to us to request an appointment and learn more about apartment 102. Schedule subject to availability.CHIAPAS 13 | DEPARTAMENTO 102

AMPLITUD INTERIOR Y TERRAZA PRIVADA EN ROMA NORTE.
132.40 m² interiores y 19.75 m² de terraza privada: 152.15 m² totales.

LA ZONA:
La colonia Roma Norte combina restaurantes, cafés, comercios, servicios y espacios culturales en un entorno urbano de Ciudad de México.

EL DESARROLLO:
Chiapas 13 es un desarrollo residencial boutique de 16 departamentos, con arquitectura contemporánea y espacios interiores amplios y funcionales.

LO DESTACADO DEL DEPARTAMENTO:
GARDEN HOUSE CON TERRAZA Y VESTIDORES EN DOS RECÁMARAS.
132.40 M² INTERIORES Y TERRAZA PRIVADA DE 19.75 M²:
El departamento 102 cuenta con 132.40 m² interiores y una terraza de 19.75 m², que suman 152.15 m². Su orientación exterior y sus dos cajones de estacionamiento aportan atributos relevantes a una distribución de tres recámaras y tres baños.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras.
• 3 baños.
• Vestidores en la recámara principal y una secundaria.
• Estancia-comedor.
• Cocina equipada.
• Área de servicio.
• 2 cajones de estacionamiento.
• Terraza privada de 19.75 m².

SUPERFICIES:
• Superficie interior: 132.40 m².
• Terraza: 19.75 m².
• Total de interior y área exterior: 152.15 m².

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Lobby y elevador.
• Área de paquetería.
• Gimnasio equipado.
• Cancha de pickleball.
• Roof garden común.
• Vigilancia 24/7.
• Se permiten mascotas.

FORMA DE PAGO:
• Apartado de $100,000 MXN.
• Enganche de 15% al firmar contrato.
• 15% diferido en mensualidades durante la obra.
• 70% contra entrega, a la firma de escritura.
• Se acepta crédito hipotecario.

FECHA DE ENTREGA:

Entrega prevista en octubre de 2026, conforme a esa lista comercial (sin día específico señalado).

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:
• Precio y disponibilidad según LISTA DE PRECIOS PD III de Punto Destino, con corte del 9 de octubre de 2026.
• El esquema de apartado y porcentajes de pago se proporciona por separado; no está desglosado en esta lista.
• Mantenimiento, condiciones del apartado y gastos de escrituración pendientes de confirmación por escrito.
• Renders ilustrativos: mobiliario y accesorios no se consideran incluidos sin confirmación expresa.

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