Casa à venda em Mérida, Xcanatún – entrega imediataCasa en venta en Mérida, Xcanatún - entrega inmediata

Casa à venda em Xcanatún, Mérida. Este empreendimento boutique fica no norte de Mérida, em uma das áreas de maior crescimento e valorização. Sua localização estratégica no corredor Xcanatún-Dzibilchaltún facilita o acesso a universidades, hospitais, centros comerciais e vias para a costa.

O projeto se destaca pelo design integrado, com espaços criados para oferecer harmonia, funcionalidade e uma experiência residencial diferenciada. A arquitetura contemporânea, as paisagens naturais e o estilo exclusivo do empreendimento criam um ambiente sofisticado.

Investir aqui é garantir um patrimônio em um condomínio fechado de baixa densidade, com apenas 100 lotes, que oferecem privacidade, segurança e potencial de longo prazo. O conceito planejado e o rápido crescimento do norte de Mérida fazem dele uma oportunidade sólida, tanto para construir quanto para manter como investimento com excelente potencial de valorização.

Comodidades:
- Piscina recreativa com raia e piscina infantil
- Quadra de padel
- Solário
- Quadra poliesportiva
- Academia equipada e climatizada
- Playground
- Brinquedoteca
- Cozinha para preparar grandes refeições
- Salão de jogos e sala de TV
- Terraços
- Área de ioga

Distribuição:
- Garagem coberta para 2 veículos
- Entrada com porta ampla
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha ampla
- Lavabo para visitas
- Área de serviço e lavanderia com banheiro completo
- Área externa para secagem de roupas
- Quarto secundário 1 com armário de parede e banheiro completo
- Terraço coberto
- Piscina

Pavimento superior:
- Sala familiar
- Quarto secundário 2 com armário de parede e banheiro completo
- Quarto secundário 3 com closet e banheiro completo
- Quarto principal com closet amplo e banheiro completo

Equipamentos e características:
- Piscina com acabamento em chukum e os primeiros 15 cm em pastilhas venezianas
- Boxes de banheiro em vidro temperado
- Ilha na cozinha
- Armários inferiores da cozinha em tzalam
- Cisterna de 1.500 L
- Pressurizador
- Jardim na frente e nos fundos da casa
- Sistema de irrigação automática

Medidas:
- Terreno: 315,53 m² | Frente 10,54 m x comprimento 32,16 m
- Área construída: 282,27 m²

Formas de pagamento:
- Reserva de $30,000 válida por 7 dias
- Entrada de 20%
- Recursos próprios e/ou financiamento bancário

*As fotografias usadas neste anúncio correspondem a outro imóvel, com número de lote diferente. No entanto, ele possui características semelhantes.

Entrega imediata.

Xcanatún é uma comisaría ao norte de Mérida, com ambiente tranquilo e residencial, a poucos minutos da cidade, da rodovia para Progreso e de escolas, lojas e serviços.

Agende sua visita com seu consultor imobiliário da Grupo Inmobiliario Orten e tire todas as suas dúvidas antes da visita.

* Contrato de adesão registrado junto à Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025, datado de 9 de julho de 2025.
** As informações desta ficha vêm de fonte confiável; no entanto, disponibilidade, preço e outras condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

*** O preço anunciado não inclui despesas notariais, avaliações e impostos. Os valores serão determinados conforme os montantes variáveis de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são meramente ilustrativas e não constituem uma oferta vinculante.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro em espécie, seja no escritório ou na conta bancária oficial.Casa en venta en Xcanatún, Mérida. Es un desarrollo boutique ubicado al norte de Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Su ubicación estratégica en el corredor Xcanatún-Dzibilchaltún permite llegar con facilidad a universidades, hospitales, centros comerciales y accesos rápidos a la costa, ofreciendo un entorno cómodo, moderno y perfectamente conectado.

El proyecto destaca por su enfoque de diseño integral, donde cada espacio fue creado para brindar armonía, funcionalidad y una experiencia residencial distinta. La arquitectura contemporánea, los paisajes naturales y el estilo exclusivo del desarrollo crean un ambiente sofisticado que eleva la calidad de vida de quienes buscan un hogar con personalidad y equilibrio.

Invertir aquí es asegurar un patrimonio en una privada de baja densidad, con solo 100 lotes que garantizan privacidad, seguridad y proyección a largo plazo. Su concepto bien planificado y el crecimiento acelerado del norte de Mérida lo convierten en una oportunidad sólida, tanto para construir como para conservarlo como inversión con excelente plusvalía.

Amenidades:
- Alberca recreativa con canal de nado y chapoteadero
- Cancha de pádel
- Asoleadero
- Cancha de usos múltiples
- Gimnasio equipado y climatizado
- Juegos infantiles
- Ludoteca para niños
- Cocina para preparar grandes comidas
- Salón de juegos y sala de TV
- Terrazas
- Área de yoga

Distribución:
- Garaje techado para 2 vehículos
- Acceso con gran puerta
- Sala y comedor de corrido
- Amplia cocina
- Medio baño para visitas
- Área de servicio y lavado con baño completo
- Área de tendido al aire libre
- Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
- Terraza techada
- Alberca

Planta alta:
- Family room
- Recámara secundaria 2 con clóset de pared y baño completo
- Recámara secundaria 3 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo

Equipamiento y características:
- Alberca con acabado en chukum y 15 cm iniciales de veneciano
- Canceles en baño de cristal templado
- Isla en cocina
- Carpintería inferior en cocina con tzalam
- Cisterna de 1500 LTS
- Presurizador
- Jardín al frente y atrás de la vivienda
- Sistema de riego automático

Medidas:
- Terreno 315.53 m² | Frente 10.54 m x Largo 32.16 m
- Construcción 282.27 m²

Formas de pago:
- Apartado $30,000 válido por 7 días
- Enganche 20%
- Recursos propios y/o créditos bancarios

*Las fotografías utilizadas para esta publicación corresponden a otra propiedad con otro número de lote. Sin embargo, cumple con características similares.

Entrega inmediata.

Xcanatún es una comisaría al norte de Mérida, con ambiente tranquilo y residencial, a pocos minutos de la ciudad, de la carretera a Progreso y de escuelas, comercios y servicios.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
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*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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