CASA ERMITA – CASA NOVA COM PISCINA DE 15 M NO ENCANTADOR BAIRRO MÁGICOCASA ERMITA – CASA NUEVA CON PISCINA DE 15 M EN EL ENCANTADOR BARRIO MÁGICO

À PRIMEIRA VISTA

- Localização: Mérida Centro – Bairro Mágico (San Sebastián, La Ermita)
- Terreno: 322,8 m² (3.475 ft²)
- Construção: 179,5 m² (1.932 ft²)
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Níveis: 2
- Ano de construção: 2025
- Estacionamento: Privado dentro da propriedade, atrás da fachada (com portão)
- Estado: Novo – primeira ocupação

DESTAQUES

- TOTALMENTE NOVA – primeira ocupação
- LOCALIZADA EM UM BAIRRO MÁGICO (San Sebastián / La Ermita)
- JARDIM CENTRAL AJARDINADO E TRANQUILO com árvores maduras
- IMPRESSIONANTE PISCINA DE 15 METROS (tipo nado)
- QUARTO NO PISO TÉRREO com banheiro privativo
- ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE ALTA QUALIDADE EM TODA A PROPRIEDADE
- ACABAMENTOS EM CHUKUM QUENTES E DE BAIXA MANUTENÇÃO

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Casa Ermita é uma residência de nova construção cuidadosamente projetada, que se desenvolve em uma sequência de espaços harmônicos, todos voltados para o exuberante jardim central. O conceito arquitetônico maximiza a entrada de luz natural, ventilação e continuidade visual, criando um ambiente sereno e acolhedor em toda a casa.

A combinação de paredes com acabamento em Chukum em tons quentes, materiais modernos e linhas arquitetônicas limpas resulta em um espaço contemporâneo, profundamente enraizado na tradição yucateca. As claraboias potencializam a luminosidade natural, enquanto a transição fluida entre interiores e exteriores conecta as áreas sociais com a varanda coberta e o jardim.

No coração da propriedade encontra-se um jardim belamente projetado com vegetação madura e uma espetacular piscina de nado de 15 metros—uma característica excepcional pouco comum em propriedades do Centro. A casinha independente de quartos oferece privacidade e conforto, ideal tanto para viver em tempo integral quanto para receber convidados.

📍 Agende hoje mesmo sua visita privada!

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

ÁREA FRONTAL
- Fachada moderna e limpa com acessos independentes para pedestres e veículos
- Estacionamento privado para um veículo e área verde
- Sala ou family room flexível
- Lavabo
- Área de lavanderia
- Cozinha com marcenaria de madeira, bancadas de granito natural, barra de café da manhã, pia de aço inoxidável da marca Muzens e fogão de indução magnética RCA
- Varanda coberta e área de jantar com vista para o jardim

ÁREA CENTRAL (EXTERIORES)
- Jardim central ajardinado com árvores maduras
- Piscina de 15 m com acabamento em chukum

ÁREA DE QUARTOS (Casita)
- Piso térreo: Quarto com banheiro privativo
- Piso superior: Quarto principal com banheiro privativo e vista para o jardim

LOCALIZAÇÃO

Casa Ermita está localizada em um dos bairros mais autênticos e em crescente demanda do Centro de Mérida, situada entre La Ermita e San Sebastián. Recentemente designada como Bairro Mágico, esta área é reconhecida por seu charme histórico, suas ruas coloridas e seu forte senso de comunidade.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0241

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem nenhuma hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
E-mail: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.A PRIMERA VISTA

- Ubicación: Mérida Centro – Barrio Mágico (San Sebastián, La Ermita)
- Terreno: 322.8 m² (3,475 ft²)
- Construcción: 179.5 m² (1,932 ft²)
- Recámaras: 2
- Baños: 2
- Niveles: 2
- Año de construcción: 2025
- Estacionamiento: Privado dentro de la propiedad, detrás de la fachada (con portón)
- Estado: Nuevo – primera ocupación

DESTACADOS

- TOTALMENTE NUEVA – primera ocupación
- UBICADA EN UN BARRIO MÁGICO (San Sebastián / La Ermita)
- JARDÍN CENTRAL AJARDINADO Y TRANQUILO con árboles maduros
- IMPRESIONANTE PISCINA DE 15 METROS (tipo nado)
- RECÁMARA EN PLANTA BAJA con baño en suite
- ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD EN TODA LA PROPIEDAD
- ACABADOS EN CHUKUM CÁLIDOS Y DE BAJO MANTENIMIENTO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa Ermita es una residencia de nueva construcción cuidadosamente diseñada, que se desarrolla en una secuencia de espacios armónicos, todos orientados hacia el exuberante jardín central. El concepto arquitectónico maximiza la entrada de luz natural, la ventilación y la continuidad visual, creando un ambiente sereno y acogedor en toda la casa.

La combinación de muros con acabado de Chukum en tonos cálidos, materiales modernos y líneas arquitectónicas limpias da como resultado un espacio contemporáneo, profundamente arraigado en la tradición yucateca. Los tragaluces potencian la luminosidad natural, mientras que la transición fluida entre interiores y exteriores conecta las áreas sociales con la terraza techada y el jardín.

En el corazón de la propiedad se encuentra un jardín bellamente diseñado con vegetación madura y una espectacular piscina de nado de 15 metros—una característica excepcional poco común en propiedades del Centro. La casita independiente de recámaras brinda privacidad y confort, ideal tanto para vivir de tiempo completo como para recibir invitados.

📍 ¡Agenda hoy mismo tu visita privada!

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

ÁREA FRONTAL
- Fachada moderna y limpia con accesos independientes peatonal y vehicular
- Estacionamiento privado para un vehículo y área verde
- Sala o family room flexible
- Medio baño
- Área de lavado
- Cocina con carpintería de madera, cubiertas de granito natural, barra desayunadora, tarja de acero inoxidable marca Muzens y parrilla de inducción magnética RCA
- Terraza techada y comedor con vista al jardín

ZONA CENTRAL (EXTERIORES)
- Jardín central ajardinado con árboles maduros
- Piscina de 15 m con acabado en chukum

ÁREA DE RECÁMARAS (Casita)
- Planta baja: Recámara con baño en suite
- Planta alta: Recámara principal con baño en suite y vista al jardín

UBICACIÓN

Casa Ermita se encuentra en uno de los barrios más auténticos y en creciente demanda del Centro de Mérida, situada entre La Ermita y San Sebastián. Recientemente designada como Barrio Mágico, esta zona es reconocida por su encanto histórico, sus calles coloridas y su fuerte sentido de comunidad.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0241

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.