RESIDÊNCIA MODERNA COM GRANDE JARDIM E ESPECTACULAR PISCINA EM XCUMPICHRESIDENCIA MODERNA CON GRAN JARDÍN, Y ESPECTACULAR PISCINA EN XCUMPICH

Amplos espaços ao ar livre, arquitetura contemporânea e uma infraestrutura técnica excepcional se combinam nesta espaçosa residência em Xcumpich, ao norte de Mérida. Localizada em uma tranquila área residencial e cercada por um exuberante jardim privado, a propriedade oferece quatro quartos, uma espetacular piscina de 15 × 8 m, extraordinárias áreas de entretenimento e um potente sistema de 24 painéis solares.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Terreno: 620 m²
• Construção: 312 m²
• 4 quartos
• 3 banheiros completos + 1 lavabo
• 2 níveis
• Ano de construção: 2013
• Última renovação: 2025
• Estacionamento para 3 veículos
• Piscina filtrada e climatizada por energia solar
• 24 painéis solares
• Gerador elétrico de backup a gás
• Documentação em dia

DISTRIBUIÇÃO

Térreo
• Entrada com jardim interno
• Ampla sala e comedor de conceito aberto
• Cozinha totalmente equipada com ilha e bancadas de granito
• Quarto climatizado com acesso ao jardim
• Lavabo
• Lavanderia
• Depósito / oficina

Andar superior
• 3 quartos, cada um com banheiro privativo
• Grandes janelas com abundante luz natural

EXTERIORES

O grande jardim privado é uma das principais atrações da propriedade. Sua espetacular piscina de 15 × 8 m conta com filtragem e climatização solar.

Uma ampla varanda coberta cria um espaço extraordinário para socializar e receber convidados, com cozinha externa, bar, churrasqueira, defumador e forno independente para pizza.

Além disso, conta com chuveiro externo e uma casinha independente climatizada, ideal como quarto para hóspedes, escritório, estúdio, academia ou espaço para hobbies.

EQUIPAMENTO

• 7 aparelhos de ar condicionado e 7 ventiladores de teto
• Sistema hidropneumático
• Aquecedores elétricos de água
• 3 tanques de gás
• Cozinha equipada com fogão a gás, forno, coifa de aço inox e lava-louças
• Marcenaria sob medida

LOCALIZAÇÃO

Excelente localização em Xcumpich, combinando tranquilidade residencial com rápido acesso à infraestrutura do norte de Mérida.

• Parque Xcumpich: 300 m
• Siglo XXI: 1,1 km
• Chedraui Selecto: 1,4 km
• Grande Museu do Mundo Maia: 1,6 km
• Costco / Galerias Mérida: 1,8 km
• Paseo de Montejo / Centro: 8 km
• Aeroporto Internacional de Mérida: 15 km

Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, extraordinárias áreas externas e excelente infraestrutura sem sair de Mérida.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0261

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e as taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.Amplios espacios al aire libre, arquitectura contemporánea y una excepcional infraestructura técnica se combinan en esta espaciosa residencia en Xcumpich, al norte de Mérida. Ubicada en una tranquila zona residencial y rodeada de un exuberante jardín privado, la propiedad ofrece cuatro recámaras, una espectacular piscina de 15 × 8 m, extraordinarias áreas de entretenimiento y un potente sistema de 24 paneles solares.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 620 m²
• Construcción: 312 m²
• 4 recámaras
• 3 baños completos + 1 medio baño
• 2 niveles
• Año de construcción: 2013
• Última renovación: 2025
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Piscina filtrada y climatizada mediante energía solar
• 24 paneles solares
• Generador eléctrico de respaldo a gas
• Documentación al día

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Entrada con jardín interior
• Amplia sala y comedor de concepto abierto
• Cocina totalmente equipada con isla y cubiertas de granito
• Recámara climatizada con acceso al jardín
• Medio baño
• Cuarto de lavado
• Bodega / taller

Planta alta
• 3 recámaras, cada una con baño en suite
• Grandes ventanales con abundante luz natural

EXTERIORES

El gran jardín privado es uno de los principales atractivos de la propiedad. Su espectacular piscina de 15 × 8 m cuenta con filtración y climatización solar.

Una amplia terraza techada crea un extraordinario espacio para convivir y recibir invitados, con cocina exterior, bar, BBQ/parrilla, ahumador y horno independiente para pizza.

Además, cuenta con regadera exterior y una casita independiente climatizada, ideal como habitación para huéspedes, oficina, estudio, gimnasio o espacio para hobbies.

EQUIPAMIENTO

• 7 aires acondicionados y 7 ventiladores de techo
• Sistema hidroneumático
• Calentadores eléctricos de agua
• 3 tanques de gas
• Cocina equipada con parrilla de gas, horno, campana de acero inoxidable y lavavajillas
• Carpintería a medida

UBICACIÓN

Excelente ubicación en Xcumpich, combinando tranquilidad residencial con rápido acceso a la infraestructura del norte de Mérida.

• Parque Xcumpich: 300 m
• Siglo XXI: 1.1 km
• Chedraui Selecto: 1.4 km
• Gran Museo del Mundo Maya: 1.6 km
• Costco / Galerías Mérida: 1.8 km
• Paseo de Montejo / Centro: 8 km
• Aeropuerto Internacional de Mérida: 15 km

Una excelente opción para quienes buscan espacio, privacidad, extraordinarias áreas exteriores y excelente infraestructura sin salir de Mérida.

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0261

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