EXCEPCIONAL CASA COLONIAL RESTAURADA CON CASITA DE HUÉSPEDES EN SAN SEBASTIÁN

Localizada no cobiçado bairro de San Sebastián (Bairro Mágico), esta extraordinária residência combina o charme da arquitetura colonial yucateca com as comodidades de uma habitação contemporânea. Restaurada profissionalmente com um nível excepcional de qualidade e nunca habitada desde a conclusão da restauração, conserva sua autenticidade, incluindo as paredes originais de alvenaria na seção frontal.

A propriedade oferece 295 m² de terreno e 240 m² de construção, distribuídos em um único andar com uma excelente integração entre os espaços internos e externos. Seus impressionantes tetos de 4 metros de altura, numerosos claraboias e a elegante combinação de pisos de concreto polido e mosaicos de pasta criam ambientes amplos, iluminados e cheios de caráter.

A casa principal conta com uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, cozinha totalmente equipada com bancadas de mármore e armários sob medida, além de dois quartos com banheiro completo em suíte. Uma casita independente oferece um terceiro quarto com closet e banheiro privativo, ideal para hóspedes, familiares ou como espaço independente.

O acolhedor pátio central abriga um terraço coberto e uma piscina filtrada com acabamento em Chukum, criando um oásis privado de baixa manutenção.

A propriedade também inclui lavanderia, sala de máquinas e despensa, um lavabo para visitas, sistema hidropneumático, amaciador de água, sistema de filtragem por osmose reversa, aquecedor de água, ventiladores de teto e preparação para a instalação de ar condicionado.

Graças à sua excelente localização, a poucos minutos da Terminal ADO, Plaza Grande, Paseo de Montejo, supermercados e do Aeroporto Internacional de Mérida, esta residência é ideal como lar permanente, casa de férias ou investimento para aluguel de temporada.

Características principais

* Terreno: 295 m²
* Construção: 240 m²
* 3 quartos
* 3 banheiros completos
* 1 lavabo
* Casita independente para hóspedes
* Piscina filtrada com acabamento em Chukum
* Terraço coberto
* Tetos de 4 m de altura
* Paredes originais de alvenaria
* Cozinha equipada com bancadas de mármore
* Pisos de concreto polido e mosaicos de pasta
* Restauração integral concluída em 2026
* Nunca habitada desde a restauração
* Preparação para ar condicionado
* Sistema hidropneumático
* Amaciador de água
* Sistema de osmose reversa

Uma oportunidade única para adquirir uma autêntica residência colonial restaurada em um dos bairros com maior charme e valorização do Centro Histórico de Mérida.

Você pode encontrar mais informações aqui: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0251

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem nenhuma hesitação.

Jörg Rösener
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ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.Ubicada en el codiciado Barrio de San Sebastián (Barrio Mágico), esta extraordinaria residencia combina el encanto de la arquitectura colonial yucateca con las comodidades de una vivienda contemporánea. Restaurada profesionalmente con un nivel excepcional de calidad y nunca habitada desde la conclusión de la restauración, conserva su autenticidad, incluyendo los muros originales de mampostería en la sección frontal.

La propiedad ofrece 295 m² de terreno y 240 m² de construcción, distribuidos en una sola planta con una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Sus impresionantes techos de 4 metros de altura, numerosos tragaluces y elegante combinación de pisos de concreto pulido y mosaicos de pasta crean ambientes amplios, luminosos y llenos de carácter.

La casa principal cuenta con una amplia sala-comedor de concepto abierto, cocina totalmente equipada con cubiertas de mármol y gabinetes a medida, además de dos recámaras con baño completo en suite. Una casita independiente ofrece una tercera recámara con vestidor y baño privado, ideal para huéspedes, familiares o como espacio independiente.

El acogedor patio central alberga una terraza techada y una piscina filtrada con acabado en Chukum, creando un oasis privado de bajo mantenimiento.

La propiedad también incluye cuarto de lavado, cuarto de máquinas y bodega, medio baño para visitas, sistema hidroneumático, suavizador de agua, sistema de filtración por ósmosis inversa, calentador de agua, ventiladores de techo y preparación para la instalación de aire acondicionado.

Gracias a su excelente ubicación, a pocos minutos de la Terminal ADO, Plaza Grande, Paseo de Montejo, supermercados y el Aeropuerto Internacional de Mérida, esta residencia es ideal como hogar permanente, casa de descanso o inversión para renta vacacional.

Características principales

* Terreno: 295 m²
* Construcción: 240 m²
* 3 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* Casita independiente para huéspedes
* Piscina filtrada con acabado en Chukum
* Terraza techada
* Techos de 4 m de altura
* Muros originales de mampostería
* Cocina equipada con cubiertas de mármol
* Pisos de concreto pulido y mosaicos de pasta
* Restauración integral concluida en 2026
* Nunca habitada desde la restauración
* Preparación para aire acondicionado
* Sistema hidroneumático
* Suavizador de agua
* Sistema de ósmosis inversa

Una oportunidad única para adquirir una auténtica residencia colonial restaurada en uno de los barrios con mayor encanto y plusvalía del Centro Histórico de Mérida.

Puede encontrar más información aquí: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0251

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