Nova Armazém Industrial para Alugar em TlalnepantlaBodega Industrial Nueva en Renta Tlalnepantla

🏭 Nova Armazém Industrial para Aluguel em Tlalnepantla! 🚛📦

✨ Leve sua operação para o próximo nível em um moderno complexo industrial projetado para empresas de logística, serviços de entrega, armazenamento, centros de distribuição, e-commerce e manufatura leve.

📍 Localizado em Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz, com uma localização privilegiada a apenas minutos da Av. Gustavo Baz, Mario Colín, Periférico Norte e Calzada Vallejo, oferecendo excelente conectividade para os principais corredores industriais do Vale do México.

📐 Área útil
✅ 4.230 m²

Distribuição:
🏭 Área do armazém: 3.507 m²
🏢 Mezanino / Escritórios: 723 m²

💰 Aluguel mensal: $1.120.950 MXN + IVA
💲 Preço: $265 MXN/m² + IVA
📋 Manutenção: $12 MXN/m² + IVA

🔹 Opção de dividir em 3 módulos (sujeito à disponibilidade):
• Aproximadamente 1.180 m² de armazém.
• 234 m² de mezanino por módulo.

⚙️ Características

🏗️ Armazém industrial novo
📏 Altura livre de 14 metros
🦾 Piso de concreto de alta resistência 5 ton/m²
🧱 Paredes de concreto e chapa
🏢 Telhado de chapa KR-18
☀️ Iluminação natural através de chapas translúcidas
🚛 Acesso para caminhões
🚗 Pátio de manobras para todos os tipos de unidades

🚚 Equipamentos

✔️ 3 docas de carga com rampa niveladora
✔️ 3 rampas de acesso ao nível do piso
✔️ Pátio de manobras de grande capacidade
✔️ Área de estacionamento disponível
✔️ Cabine de segurança com controle de acesso
✔️ Energia elétrica trifásica
✔️ Iluminação natural
✔️ Disponibilidade imediata

🚀 Graças à sua excelente localização e especificações técnicas, este armazém é ideal para empresas de logística, centros de distribuição, serviços de entrega, armazenamento, operadores 3PL, manufatura leve e comércio eletrônico que requerem uma operação eficiente e uma localização estratégica.

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✨ Lleva tu operación al siguiente nivel en un moderno conjunto industrial diseñado para empresas de logística, paquetería, almacenamiento, centros de distribución, e-commerce y manufactura ligera.

📍 Ubicada en Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz, con una ubicación privilegiada a solo minutos de Av. Gustavo Baz, Mario Colín, Periférico Norte y Calzada Vallejo, ofreciendo excelente conectividad hacia los principales corredores industriales del Valle de México.

📐 Superficie rentable
✅ 4,230 m²

Distribución:
🏭 Área de bodega: 3,507 m²
🏢 Mezzanine / Oficinas: 723 m²

💰 Renta mensual: $1,120,950 MXN + IVA
💲 Precio: $265 MXN/m² + IVA
📋 Mantenimiento: $12 MXN/m² + IVA

🔹 Opción de dividir en 3 módulos (sujeto a disponibilidad):
• 1,180 m² de bodega aproximadamente.
• 234 m² de mezzanine por módulo.

⚙️ Características

🏗️ Bodega industrial nueva
📏 Altura libre de 14 metros
🦾 Piso de concreto de alta resistencia 5 ton/m²
🧱 Muros de concreto y lámina
🏢 Techumbre de lámina KR-18
☀️ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas
🚛 Acceso para tráiler
🚗 Patio de maniobras para todo tipo de unidades

🚚 Equipamiento

✔️ 3 andenes de carga con rampa niveladora
✔️ 3 rampas de acceso a nivel de piso
✔️ Patio de maniobras de gran capacidad
✔️ Área de estacionamiento disponible
✔️ Caseta de vigilancia con control de accesos
✔️ Energía eléctrica trifásica
✔️ Iluminación natural
✔️ Disponibilidad inmediata

🚀 Gracias a su excelente ubicación y especificaciones técnicas, esta nave es ideal para empresas de logística, centros de distribución, paquetería, almacenamiento, operadores 3PL, manufactura ligera y comercio electrónico que requieren una operación eficiente y una ubicación estratégica.

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