Armazém Industrial AAA Sob Medida – TlalnepantlaBodega Industrial AAA A la Medida (Built-to-Suit) – Tlalnepantla

Armazém Industrial AAA Sob Medida – Tlalnepantla
📍 Localização Estratégica
Localizado no coração industrial de Tlalnepantla, Estado do México. Excelente conectividade com as principais vias de acesso: Periférico Norte, Rodovia México-Querétaro, Via Gustavo Baz e Circuito Externo Mexiquense. Ideal para distribuição de última milha e logística nacional.
📐 Superfícies e Distribuição
Área do Armazém: 7.500 m² (Configurável às suas necessidades)
Pátio de Manobras: 1.500 m² (Concreto hidráulico de alta resistência)
Escritórios / Mezanino: Sob medida de acordo com a necessidade do cliente.
Superfície Total de Terreno Disponível: [Inserir m² totais se aplicável]
🏗️ Especificações Técnicas (Projeto Sob Medida)
Por ser um projeto sob medida, as especificações podem ser adaptadas aos padrões globais da sua empresa:
Altura livre: De 10 metros a 12 metros ou mais, dependendo da sua operação.
Pisos: Concreto de alta resistência com capacidade de carga personalizável (ton/m²) e sistema de pinos de carga.
Cobertura: Lâmina KR-18 termoacústica com um percentual de iluminação natural (skylights) para economia de energia.
Docas: Equipadas com rampas niveladoras hidráulicas (número de docas a serem orçadas de acordo com o layout do cliente).
Rampas de acesso: Rampa de concreto para entrada de veículos diretamente no interior do armazém.
🛡️ Infraestrutura do Parque Industrial
A propriedade está localizada dentro de um parque industrial privado de primeira linha, garantindo continuidade operacional e segurança:
Segurança: Acesso controlado 24 horas, circuito fechado de televisão (CCTV) e muro perimetral eletrificado / monitorado.
Serviços: Subestação elétrica disponível (KVA conforme necessário), rede de água tratada, drenagem pluvial e fibra ótica.
Prevenção de incêndios: Viabilidade para sistema de sprinklers (Sprinklers / NFPA) ou armários, de acordo com a carga de incêndio do seu negócio.
Estacionamento: Vagas exclusivas para pessoal administrativo e visitantes.
💼 Condições Comerciais e Perfil
Uso permitido: Logística, armazenamento, distribuição, manufatura leve.
Perfil do inquilino: Exclusivo para Empresas AAA (Triple A) com sólido respaldo financeiro.
Contrato: Prazo mínimo de locação a longo prazo (5 a 10 anos).
Preço de saída: $210m2
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Nota: As imagens mostradas são ilustrativas do tipo de construção e acabamentos oferecidos no parque.Bodega Industrial AAA A la Medida (Built-to-Suit) – Tlalnepantla
📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en el corazón industrial de Tlalnepantla, Estado de México. Excelente conectividad con las principales vías de acceso: Periférico Norte, Autopista México-Querétaro, Vía Gustavo Baz y Circuito Exterior Mexiquense. Ideal para distribución de última milla y logística nacional.
📐 Superficies y Distribución
Área de Nave / Bodega: 7,500 m² (Configurable a sus necesidades)
Patio de Maniobras: 1,500 m² (Concreto hidráulico de alta resistencia)
Oficinas / Mezzanine: A la medida según requerimiento del cliente.
Superficie Total de Terreno Disponible: [Insertar m² totales si aplica]
🏗️ Especificaciones Técnicas (Proyecto Built-to-Suit)
Al ser un proyecto a la medida, las especificaciones se pueden adaptar a los estándares globales de su empresa:
Altura libre: Desde 10 metros hasta 12 metros o más, según su operación.
Pisos: Concreto de alta resistencia con capacidad de carga personalizable (ton/m²) y sistema de pasadores de carga.
Techumbre: Lámina KR-18 termoacústica con un porcentaje de iluminación natural (skylights) para ahorro de energía.
Andenes: Equipados con rampas niveladoras hidráulicas (número de andenes a cotizar según layout del cliente).
Rampas de acceso: Rampa de concreto para ingreso vehicular directo al interior de la nave.
🛡️ Infraestructura del Parque Industrial
La propiedad se encuentra dentro de un parque industrial privado de primer nivel, garantizando continuidad operativa y seguridad:
Seguridad: Acceso controlado las 24 horas, circuito cerrado de televisión (CCTV) y barda perimetral electrificada / monitoreada.
Servicios: Subestación eléctrica disponible (KVA a requerimiento), red de agua tratada, drenaje pluvial y fibra óptica.
Prevención de incendios: Factibilidad para sistema de rociadores (Sprinklers / NFPA) o gabinetes, según la carga de fuego de su negocio.
Estacionamiento: Cajones exclusivos para personal administrativo y visitas.
💼 Condiciones Comerciales y Perfil
Giro permitido: Logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera.
Perfil de arrendatario: Exclusivo para Empresas Triple A (AAA) con sólido respaldo financiero.
Contrato: Plazo mínimo de arrendamiento a largo plazo (5 a 10 años).
Precio de salida: $210m2
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Nota: Las imágenes mostradas son ilustrativas del tipo de construcción y acabados que se ofrecen en el parque.