New Industrial Warehouse for Rent in TlalnepantlaBodega Industrial Nueva en Renta Tlalnepantla

🏭 New Industrial Warehouse for Rent in Tlalnepantla! 🚛📦

✨ Take your operation to the next level in a modern industrial complex designed for logistics companies, parcel services, storage, distribution centers, e-commerce, and light manufacturing.

📍 Located in Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz, with a privileged location just minutes from Av. Gustavo Baz, Mario Colín, Periférico Norte, and Calzada Vallejo, offering excellent connectivity to the main industrial corridors of the Valley of Mexico.

📐 Rentable area
✅ 4,230 m²

Distribution:
🏭 Warehouse area: 3,507 m²
🏢 Mezzanine / Offices: 723 m²

💰 Monthly rent: $1,120,950 MXN + VAT
💲 Price: $265 MXN/m² + VAT
📋 Maintenance: $12 MXN/m² + VAT

🔹 Option to divide into 3 modules (subject to availability):
• Approximately 1,180 m² of warehouse.
• 234 m² of mezzanine per module.

⚙️ Features

🏗️ New industrial warehouse
📏 Free height of 14 meters
🦾 High resistance concrete floor 5 ton/m²
🧱 Concrete and sheet metal walls
🏢 KR-18 sheet metal roof
☀️ Natural lighting through translucent sheets
🚛 Access for trailers
🚗 Maneuvering yard for all types of units

🚚 Equipment

✔️ 3 loading docks with leveling ramp
✔️ 3 access ramps at floor level
✔️ Large capacity maneuvering yard
✔️ Available parking area
✔️ Security booth with access control
✔️ Three-phase electrical power
✔️ Natural lighting
✔️ Immediate availability

🚀 Thanks to its excellent location and technical specifications, this warehouse is ideal for logistics companies, distribution centers, parcel services, storage, 3PL operators, light manufacturing, and e-commerce that require efficient operation and a strategic location.

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✨ Lleva tu operación al siguiente nivel en un moderno conjunto industrial diseñado para empresas de logística, paquetería, almacenamiento, centros de distribución, e-commerce y manufactura ligera.

📍 Ubicada en Tlalnemex, Tlalnepantla de Baz, con una ubicación privilegiada a solo minutos de Av. Gustavo Baz, Mario Colín, Periférico Norte y Calzada Vallejo, ofreciendo excelente conectividad hacia los principales corredores industriales del Valle de México.

📐 Superficie rentable
✅ 4,230 m²

Distribución:
🏭 Área de bodega: 3,507 m²
🏢 Mezzanine / Oficinas: 723 m²

💰 Renta mensual: $1,120,950 MXN + IVA
💲 Precio: $265 MXN/m² + IVA
📋 Mantenimiento: $12 MXN/m² + IVA

🔹 Opción de dividir en 3 módulos (sujeto a disponibilidad):
• 1,180 m² de bodega aproximadamente.
• 234 m² de mezzanine por módulo.

⚙️ Características

🏗️ Bodega industrial nueva
📏 Altura libre de 14 metros
🦾 Piso de concreto de alta resistencia 5 ton/m²
🧱 Muros de concreto y lámina
🏢 Techumbre de lámina KR-18
☀️ Iluminación natural mediante láminas traslúcidas
🚛 Acceso para tráiler
🚗 Patio de maniobras para todo tipo de unidades

🚚 Equipamiento

✔️ 3 andenes de carga con rampa niveladora
✔️ 3 rampas de acceso a nivel de piso
✔️ Patio de maniobras de gran capacidad
✔️ Área de estacionamiento disponible
✔️ Caseta de vigilancia con control de accesos
✔️ Energía eléctrica trifásica
✔️ Iluminación natural
✔️ Disponibilidad inmediata

🚀 Gracias a su excelente ubicación y especificaciones técnicas, esta nave es ideal para empresas de logística, centros de distribución, paquetería, almacenamiento, operadores 3PL, manufactura ligera y comercio electrónico que requieren una operación eficiente y una ubicación estratégica.

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