Nave Industrial Clase A en Renta con Seguridad 24/7 en TJ | 3,548 m² (38,187 SF)

Edificio industrial Clase A de nueva generación, emplazado dentro de uno de los complejos logísticos más competitivos y modernos de Tijuana. Una solución llave en mano diseñada bajo estándares institucionales globales, optimizada para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, esquemas de nearshoring, ensamble de precisión y centros de distribución (CEDIS) de alto flujo y e-commerce transfronterizo.

Especificaciones Técnicas de Infraestructura
Superficie Total Rentable: 3,548 m² (38,187 SF) con máxima flexibilidad de configuración técnica.

Distribución del Área Operativa: Área rentable neta de piso de 3,161.08 m² en configuración clear-span (libre de columnas intermedias), maximizando la eficiencia de las líneas de producción y el flujo interno.

Volumetría y Almacenamiento: Altura libre de 10 a 12 metros (32.8 a 39.3 ft), ideal para sistemas de racking inteligente de alta densidad y optimización del costo por posición.

Logística y Despacho: Sistema de 3 andenes de carga totalmente equipados con niveladores mecánicos más 1 rampa de acceso directo a nivel de piso de nave.

Resiliencia y Confort Térmico: Equipado con sistema de protección contra incendios instalado y techumbre insulada térmicamente, garantizando un desempeño energético óptimo y reducción de costos operativos de climatización.

Capacidad de Carga en Suelo: Pisos de concreto industrial de alta resistencia y especificación, listos para soportar maquinaria pesada o estibas de alto volumen.

Corporativo y Servicios: Área construida de 169 m² destinada a oficinas administrativas integradas y núcleos de baños operativos, complementada con un patio de estacionamiento exclusivo con 25 cajones asignados.

Ventajas Operativas y Seguridad Institucional
Continuidad del Negocio: Ubicada dentro de un entorno industrial cerrado de perfil premium que cuenta con amplios patios de maniobra para unidades pesadas (T3-S3), caseta de vigilancia blindada, control de accesos restringido y seguridad armada perimetral 24/7.

Eje Logístico Binacional: Conectividad inmediata con los principales corredores industriales de la región, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y las garitas comerciales internacionales, reduciendo drásticamente las tarifas de arrastre (drayage) y acelerando las cadenas de suministro transfronterizas.

Estructura Comercial
Precio de Salida: $9.14 USD / m² mensual.

Estatus: Disponibilidad inmediata bajo contratos de arrendamiento institucional a mediano y largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar los planos arquitectónicos de distribución, la memoria técnica del sistema contra incendios o coordinar una visita técnica de inspección al inmueble, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

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