Located in a state-of-the-art industrial park in Tijuana, ideal for optimizing your supply chain.

General Features:
Spacious maneuvering yards for loading and unloading without setbacks
Controlled access and 24/7 surveillance
Structure free of divisions, adaptable to your requirements
Installed fire protection system
Industrial concrete floors and insulated roof
Clear height: 10 to 12 m

Specifications:
Total area: 3,548 m² (38,187 ft²)
Rentable area (floor): 3,161.08 m²
Offices and bathrooms: 169 m²
Docks with levelers: 3
Ground-level ramp: 1
Parking spaces: 25

Rental price: USD 9.14/m²

Commercial Conditions:
Triple Net modality (rent, maintenance, and taxes separately)
Immediate availability
Medium or long-term contracts

Strategic Location:
Within the new industrial park of Tijuana
Direct connection to main roads
Proximity to border crossings and logistics corridors

📞 Contact and Visits – Gallegos Real Estate
Phone: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198Ubicada en un parque industrial de última generación en Tijuana, ideal para optimizar tu cadena de suministro.

Características Generales:
Patios de maniobra amplios para carga y descarga sin contratiempos
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Estructura libre de divisiones, adaptable a tus requerimientos
Sistema contra incendio instalado
Pisos de concreto industrial y techo insulado
Altura libre: 10 a 12 m

Especificaciones:
Área total: 3,548 m² (38,187 ft²)
Área rentable (piso): 3,161.08 m²
Oficinas y baños: 169 m²
Andenes con niveladores: 3
Rampa a nivel: 1
Cajones de estacionamiento: 25

Precio renta: USD 9.14/m²

Condiciones Comerciales:
Modalidad Triple Net (renta, mantenimiento e impuestos por separado)
Disponibilidad inmediata
Contratos a mediano o largo plazo

Ubicación Estratégica:
Dentro del nuevo parque industrial de Tijuana
Conexión directa a vías principales
Cercanía a cruces fronterizos y corredores logísticos

📞 Contacto y Visitas – Gallegos Bienes Raíces
Teléfono: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198