Boost the productivity of your operation from a warehouse located in one of the most modern and competitive industrial parks in the city. Designed for companies that require operational efficiency, security, and international connectivity, this property offers the ideal infrastructure for logistics, manufacturing, assembly, and high-volume operations.

Its strategic location allows for agile access to industrial corridors, border crossings, and the Tijuana International Airport, optimizing transport times and strengthening the competitiveness of your operation.

General Features:
• Spacious maneuvering yards, ideal for uninterrupted loading and unloading
• Controlled access with 24/7 surveillance
• Column-free warehouse, maximum flexibility to adapt operational processes
• Installed fire protection system
• High-strength industrial concrete floors
• Insulated roof, better thermal performance and energy efficiency
• Clear height of 10 to 12 m — ideal for racks, machinery, and volumetric storage

Technical Specifications:
• Total area: 3,548 m² (38,187 ft²)
• Rentable floor area: 3,161.08 m²
• Offices and restrooms: 169 m²
• 3 docks with levelers
• 1 ground-level ramp
• 25 parking spaces

Commercial Conditions:
• Rent price: USD $9.14 per m²
• Immediate availability
• Medium and long-term contracts
• Modern infrastructure ready to start operations

Strategic Location:
• Within a premium new-generation industrial park
• Direct connectivity to main roads and logistics corridors
• Proximity to international border crossings and airport
• Ideal corporate environment for national and international companies

An ideal opportunity for companies looking for a modern, secure, and strategically located industrial warehouse to maximize their operational efficiency in the main industrial corridor of Tijuana.

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Impulsa la productividad de tu operación desde una nave ubicada en uno de los parques industriales más modernos y competitivos de la ciudad. Diseñada para empresas que requieren eficiencia operativa, seguridad y conectividad internacional, esta propiedad ofrece la infraestructura ideal para logística, manufactura, ensamble y operaciones de alto volumen.

Su ubicación estratégica permite acceso ágil a corredores industriales, cruces fronterizos y al Aeropuerto Internacional de Tijuana, optimizando tiempos de transporte y fortaleciendo la competitividad de tu operación.

Características Generales:
• Patios de maniobra amplios, ideales para carga y descarga sin interrupciones
• Acceso controlado con vigilancia 24/7
• Nave libre de columnas, máxima flexibilidad para adaptar procesos operativos
• Sistema contra incendio instalado
• Pisos de concreto industrial de alta resistencia
• Techo insulado, mejor desempeño térmico y eficiencia energética
• Altura libre de 10 a 12 m — ideal para racks, maquinaria y almacenamiento volumétrico

Especificaciones Técnicas:
• Área total: 3,548 m² (38,187 ft²)
• Área de piso rentable: 3,161.08 m²
• Oficinas y baños: 169 m²
• 3 andenes con niveladores
• 1 rampa a nivel de piso
• 25 cajones de estacionamiento

Condiciones Comerciales:
• Precio de renta: USD $9.14 por m²
• Disponibilidad inmediata
• Contratos a mediano y largo plazo
• Infraestructura moderna y lista para iniciar operación

Ubicación Estratégica:
• Dentro de un parque industrial premium de nueva generación
• Conectividad directa a vialidades principales y corredores logísticos
• Cercanía a garitas internacionales y aeropuerto
• Entorno corporativo ideal para empresas nacionales e internacionales

Una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave industrial moderna, segura y estratégicamente ubicada para maximizar su eficiencia operativa en el principal corredor industrial de Tijuana.

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!