TIJUANA • SOUTH • 33,413 m² • Industrial warehouse • VS • 011026TIJUANA • SUR • 33,413 m² • Nave industrial • VS • 011026

INDUSTRIAL WAREHOUSE
33,413 m²

LAND:
46,000 m²

INDUSTRIAL ZONE

WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR

ON AV. LIGA BARCELONA- DEL PRADO

4-LANE ROAD
QUICK ACCESS TO MAIN CITY EXITS
FLAT SURFACE,
FLAT LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORT
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS

DESCRIPTION:

• LEED® Certification.
• Office area: 3%.
• Wall type: Full height concrete Tilt-Up.
• Floor slab: Concrete floor slab 6” reinforced 3,500 psi.
• Roof type: KR 18-SSR System.
• Insulation: R-11 insulation blanket on roof.
• Interior lighting: LED 350 lux in production area and 500 lux in office area.
• Skylights: 5% natural / polycarbonate dome type.
• Bay spacing: 50 x 40 ft.
• Clear height: 32 ft (9.75 m).
• Fire Protection System: Hoses & cabinets.
• Docks: 32 Cross dock (9 x 10 ft)(16 per side)
• Ramps: 4 (12 x 14 ft) (2 per side)
• Mechanical dock levelers (30,000 lbs).
• 162 parking spaces.

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE PAID SEPARATELY

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33,413 m²

TERRENO:
46,000 m²

ZONA INDUSTRIAL

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE AV. LIGA BARCELONA- DEL PRADO

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

DESCRIPCION:

• LEED® Certification.
• Office area: 3%.
• Wall type: Full height concrete Tilt-Up.
• Floor slab: Concrete floor slab 6” reinforced 3,500 psi.
• Roof type: KR 18-SSR System.
• Insulation: R-11 insulation blanket on roof.
• Interior lighting: LED 350 lux in production area and 500 lux in office area.
• Skylights: 5% natural / polycarbonate dome type.
• Bay spacing: 50 x 40 ft.
• Clear height: 32 ft (9.75 m).
• Fire Protection System: Hoses & cabinets.
• Docks: 32 Cross dock (9 x 10 ft)(16 per side)
• Ramps: 4 (12 x 14 ft) (2 per side)
• Mechanical dock levelers (30,000 lbs).
• 162 parking spaces.

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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