Industrial warehouse for rent – Fernández ParkBodega industrial en renta – Parque Fernández

🏭 Industrial Warehouse for Rent in Fernández Industrial Park, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Fernández Industrial Park, Tijuana, B.C.

Ideal space for light manufacturing, storage, and logistics companies, located within an industrial park with over 20 years of operation and excellent connection to the main roads of Tijuana.

Warehouse available:
✅ 1,845 m² of construction
✅ 19,857 sq ft
✅ Industrial land use for light and medium industry
✅ Electrical capacity of 150 KVA
✅ Independent offices
✅ Maximum height of 24 feet
✅ 3-meter high block walls
✅ Galvanized sheet metal roof with two slopes
✅ Metal curtain 6 m wide x 7 m high
✅ From 3 to 4 ground-level accesses
✅ Spacious maneuvering yard
✅ 4 to 5 parking spaces, with additional spots available
✅ Infrastructure prepared for SENTRI cargo operations (CityPaq)

📄 Rental conditions:
✅ Contract from 3 to 5 years
✅ Possibility to negotiate 1 month of grace
✅ Direct lease with the owner, individual with business activity

✨ An excellent alternative for companies that need a functional industrial space, good operational capacity, and a strategic location within one of the most important industrial corridors in Tijuana.

📩 Contact us for more details or to schedule a visit.
Visits only with prior coordination with the owner.🏭 Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Espacio ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística, ubicado dentro de un parque industrial con más de 20 años de operación y excelente conexión con las principales vialidades de Tijuana.

Bodega disponible:
✅ 1,845 m² de construcción
✅ 19,857 pies²
✅ Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
✅ Capacidad eléctrica de 150 KVA
✅ Oficinas independientes
✅ Altura máxima de 24 pies
✅ Muros de block de 3 metros de altura
✅ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
✅ Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 accesos a nivel de piso
✅ Amplio patio de maniobras
✅ 4 a 5 espacios de estacionamiento, con lugares adicionales disponibles
✅ Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)

📄 Condiciones de renta:
✅ Contrato de 3 a 5 años
✅ Posibilidad de negociar 1 mes de gracia
✅ Arrendamiento directo con propietario, persona física con actividad empresarial

✨ Una excelente alternativa para empresas que necesitan un espacio industrial funcional, buena capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

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Visitas únicamente con previa coordinación con el propietario.