Nave industrial en Renta Libramiento, Escobedo.

Nave industrial AAA en renta | MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León

Ubicación y conectividad logística

Nave industrial AAA en renta ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), en Escobedo, Nuevo León, con excelente exposición y conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales y logísticos del norte del país.

Su ubicación ofrece acceso inmediato a la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, así como conexión hacia la carretera Monterrey–Laredo, el Puente Colombia y otras rutas estratégicas de transporte. Estas características favorecen el traslado de mercancías, la distribución regional y las operaciones relacionadas con el comercio nacional e internacional.

El entorno cuenta con disponibilidad de mano de obra y se encuentra sobre un corredor logístico de alto flujo, lo que representa una ventaja para empresas manufactureras, centros de distribución y operadores logísticos que requieren visibilidad y conectividad para sus actividades.

Superficies
Terreno: 26,446 m² (284,664 ft²).
Construcción: 13,912 m² (149,760 ft²).
Espacio mínimo rentable: 6,956 m² (74,880 ft²).
Estacionamiento: 93 cajones.

Características constructivas y operativas

La nave cuenta con especificaciones constructivas orientadas a operaciones industriales, almacenamiento y distribución de mercancías.

Altura libre mínima: 32 pies.
Altura máxima: 42 pies.
Bahías: 52 × 60 pies.
Andenes de carga: 6.
Rampas de acceso: 2.
Muros Tilt-Up de concreto de 8 pulgadas, aproximadamente 20 cm.
Piso de concreto de 6 pulgadas, equivalente a 15 cm.
Capacidad de carga del piso: 5 toneladas por m².
Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24.

Instalaciones y servicios

El desarrollo corresponde a un parque industrial tipo Pocket Park, diseñado para ofrecer seguridad y optimizar los costos de mantenimiento.

Entre sus características se encuentran áreas comunes alimentadas con energía sustentable y paneles solares incluidos en el desarrollo. Estas instalaciones complementan la infraestructura del parque y pueden contribuir a la eficiencia operativa.

La capacidad eléctrica específica, así como la disponibilidad de servicios adicionales para cada operación, deberán confirmarse con la administración del desarrollo.

Accesos y maniobras

La ubicación sobre el Libramiento Noroeste permite una conexión práctica con las principales rutas de transporte de carga, incluyendo la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo y el Puente Colombia.

La infraestructura de seis andenes y dos rampas permite organizar las operaciones de carga y descarga. Además, los 93 cajones de estacionamiento complementan los espacios destinados al personal y visitantes.

El espacio mínimo rentable de 6,956 m² permite considerar alternativas para empresas que requieren una superficie industrial amplia, con posibilidad de adaptar la operación a sus necesidades.

Condiciones comerciales
Modalidad: renta industrial.
Precio de renta Shell: $0.63 USD por pie².
Renta mensual anunciada: $94,349 USD.
2 meses de deposito

Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.