Nave Industrial en Renta | 2,700 m² | Vía Rápida Poniente |3ra Etapa

Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 4,000 m²
• Almacén: 2,700 m²
• Altura libre: 8.50 m
• Docks: 4
• Rampa elevada: 1
• Oficinas 145 m
• Piso industrial de alta resistencia
• Techo con aislamiento térmico
• Distancia entre columnas: 6 m
• Transformador: 150 KVA
• Área de oficinas con mezanine
• 7 baños para personal
o 4 para hombres
o 3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
• Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
• Zona Industrial de Otay.
• Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
• Garita de San Ysidro.
• Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
• Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
• Centros de distribución (CEDIS)
• Empresas de logística y transporte
• Operadores 3PL y 4PL
• Manufactura ligera
• Empresas de importación y exportación
• Almacenamiento industrial
• Comercio internacional
• Distribución regional y transfronteriza
• Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.