Industrial Warehouse for Rent | 2,700 m² | West Fast Track | 3rd StageNave Industrial en Renta | 2,700 m² | Vía Rápida Poniente |3ra Etapa

Industrial warehouse for rent located on Vía Rápida Poniente 6351, Third Stage of the Tijuana River, with 2,700 m² of warehouse area on a 4,000 m² lot.

Due to its infrastructure characteristics and location, it is an alternative for companies that require space for logistics, distribution, storage, light manufacturing, international trade, and supply chain operations.

MAIN FEATURES
• Lot: 4,000 m²
• Warehouse: 2,700 m²
• Clear height: 8.50 m
• Docks: 4
• Raised ramp: 1
• Offices: 145 m²
• High-resistance industrial floor
• Roof with thermal insulation
• Distance between columns: 6 m
• Transformer: 150 KVA
• Office area with mezzanine
• 7 bathrooms for staff
o 4 for men
o 3 for women

INFRASTRUCTURE FOR LOGISTICS OPERATION
The property has 4 docks and a raised ramp, infrastructure that facilitates loading and unloading operations and allows for efficient organization of merchandise flows.
The clear height of 8.50 meters and the column spacing of 6 meters provide flexibility for the installation of racks, storage, and internal distribution.
The high-resistance industrial floor, along with the insulated roof and electrical supply via a 150 KVA transformer, complement the infrastructure for industrial and logistics operations.

LOCATION AND CONNECTIVITY
The warehouse is located on Vía Rápida Poniente, in the Third Stage of the Tijuana River, a location with connections to important commercial, industrial, and corporate areas of the city.

Its location allows access to:
• Río Zone and main corporate corridors of Tijuana.
• Otay Industrial Zone.
• Otay border crossing and connection with Otay Mesa, California.
• San Ysidro border crossing.
• Main industrial and logistics corridors of Tijuana.
• Roads used for regional and cross-border distribution.

This location is particularly relevant for companies that need to maintain a connection between storage, distribution, manufacturing, and international trade operations.

IDEAL FOR
• Distribution centers (CEDIS)
• Logistics and transportation companies
• 3PL and 4PL operators
• Light manufacturing
• Import and export companies
• Industrial storage
• International trade
• Regional and cross-border distribution
• E-commerce operations

RENTAL PRICE
Considering 2,700 m² of warehouse:
Monthly rent: USD $27,000
Rental conditions subject to confirmation.

INFORMATION AND VISITS
Request the technical sheet, availability, and rental conditions, or schedule a visit to see the property and assess its suitability for your operation.Nave industrial en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente 6351, Tercera Etapa del Río Tijuana, con 2,700 m² de área de almacén sobre un terreno de 4,000 m².

Por sus características de infraestructura y ubicación, es una alternativa para empresas que requieren espacio para logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera, comercio internacional y operaciones de cadena de suministro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 4,000 m²
• Almacén: 2,700 m²
• Altura libre: 8.50 m
• Docks: 4
• Rampa elevada: 1
• Oficinas 145 m
• Piso industrial de alta resistencia
• Techo con aislamiento térmico
• Distancia entre columnas: 6 m
• Transformador: 150 KVA
• Área de oficinas con mezanine
• 7 baños para personal
o 4 para hombres
o 3 para mujeres

INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIÓN LOGÍSTICA
La propiedad cuenta con 4 docks y una rampa elevada, infraestructura que facilita las operaciones de carga y descarga y permite organizar flujos de mercancía de manera eficiente.
La altura libre de 8.50 metros y la separación de columnas de 6 metros proporcionan flexibilidad para la instalación de racks, almacenamiento y distribución interna.
El piso industrial de alta resistencia, junto con el techo aislado y el suministro eléctrico mediante un transformador de 150 KVA, complementan la infraestructura para operaciones industriales y logísticas.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La nave se encuentra sobre Vía Rápida Poniente, en la Tercera Etapa del Río Tijuana, una ubicación con conexión hacia importantes zonas comerciales, industriales y corporativas de la ciudad.

Su localización permite acceso hacia:
• Zona Río y principales corredores corporativos de Tijuana.
• Zona Industrial de Otay.
• Garita de Otay y conexión con Otay Mesa, California.
• Garita de San Ysidro.
• Principales corredores industriales y logísticos de Tijuana.
• Vialidades utilizadas para distribución regional y transfronteriza.

Esta ubicación resulta especialmente relevante para empresas que necesitan mantener conexión entre almacenamiento, distribución, manufactura y operaciones de comercio internacional.

IDEAL PARA
• Centros de distribución (CEDIS)
• Empresas de logística y transporte
• Operadores 3PL y 4PL
• Manufactura ligera
• Empresas de importación y exportación
• Almacenamiento industrial
• Comercio internacional
• Distribución regional y transfronteriza
• Operaciones de e-commerce

PRECIO DE RENTA
Considerando 2,700 m² de almacén:
Renta mensual: USD $27,000
Condiciones de renta sujetas a confirmación.

INFORMACIÓN Y VISITAS
Solicita la ficha técnica, disponibilidad y condiciones de renta, o agenda una visita para conocer la propiedad y evaluar su adaptación a las necesidades de tu operación.