Spacious industrial warehouse for rent in Terrazas de la Presa, Tijuana, B.C., one of the areas with the best connectivity to the Vía Rápida, Blvd. 2000, and the Federal Highway.
Ideal for logistics companies, light manufacturing, assembly, or storage looking for modern, functional facilities with excellent access for heavy transport.

Warehouse Features
- Total area: 5,200 m²
- Clear height: 7.5 meters
- Maneuvering yard: 1,960 m²
- Electrical capacity: 3,000 KVAs
- Reinforced concrete floor
- Access for trailers and heavy cargo trucks
- Wide entrance and exit gates
- Office area
- Electrical and sanitary facilities ready to operate
- Excellent location with main access roads and nearby public transport
- Water tank

Amenities and Benefits
- Parking for employees and visitors
- Dining area
- Natural lighting and industrial ventilation
- Possibility of adjustments according to the type of operation
- Consolidated industrial zone with complete urban infrastructure

Price and Conditions
- Monthly rent: $35,000 USD
- Minimum contract: 3 years

Take advantage of this unique opportunity to establish your operation in a strategic location within Tijuana.
Contact us today to schedule a visit and personally see the facilities.Amplia bodega industrial en renta en Terrazas de la Presa, Tijuana, B.C., una de las zonas con mejor conectividad hacia la Vía Rápida, Blvd. 2000 y la Carretera Federal.
Ideal para empresas de logística, manufactura ligera, ensamble o almacenamiento que buscan instalaciones modernas, funcionales y con excelente acceso para transporte pesado.

Características de la Bodega
- Superficie total: 5,200 m²
- Altura libre: 7.5 metros
- Patio de maniobras: 1,960 m²
- Capacidad eléctrica: 3,000 KVAs
- Piso de concreto reforzado
- Acceso para tráileres y camiones de carga pesada
- Amplios portones de entrada y salida
- Área de oficinas
- Instalaciones eléctricas y sanitarias listas para operar
- Excelente ubicación con vías de acceso principales y transporte público cercano
- Cisterna

Amenidades y Beneficios
- Estacionamiento para empleados y visitas
- Área de comedor
- Iluminación natural y ventilación industrial
- Posibilidad de adecuaciones según tipo de operación
- Zona industrial consolidada con infraestructura urbana completa

Precio y Condiciones
- Renta mensual: $35,000 USD
- Contrato mínimo: 3 años

Aproveche esta oportunidad única de establecer su operación en una ubicación estratégica dentro de Tijuana.
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