(TECHNICAL DATA: PHOTO IN THIS PUBLICATION)

industrial warehouse
LAND FOR CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT
FOR RENT
long-term lease
(RANGE OF 7-10 years)
NEGOTIABLE

TECHNICAL DATA:
PHOTO IN THIS PUBLICATION
and
ATTACHED
(FOR DOWNLOAD)

ZONE:
INDUSTRIAL ZONE
OF HIGH TRAFFIC
HIGH POPULATION DENSITY (WORKFORCE)
CLOSE TO SUPERMARKETS,
DISTRIBUTION CENTERS,
FACTORIES,
QUICK ACCESS TO MAIN ROADS

THIS PUBLICATION IS A BTS (BUILD TO SUIT) OR CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT
EXAMPLE OF MEASURES, MATERIALS, SPECIFICATIONS:
(SUBJECT TO PROJECT DEFINITION)

PUBLIC SERVICES:
ENERGY, TRANSFORMER AND ELECTRICAL CAPACITY: INDUSTRIAL USE, SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $
WATER AND DRAINAGE: INDUSTRIAL USE
GAS: SUBJECT TO PROVIDER FEASIBILITY AND PRODUCTION PROJECT.
OPTICAL FIBER INSTALLATIONS, NETWORKS, AUTOMATION, COMMUNICATIONS, TELEPHONY AND OTHERS: SUBJECT TO PROJECT AND BUDGET $

THE INVESTMENT IN ADAPTATIONS OR IMPROVEMENTS TO THE INDUSTRIAL WAREHOUSE,
or IN GROWTH OF DOCKS OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION, IS NEGOTIABLE, DEPENDING ON THE TERM AND CONDITIONS OF THE LEASE CONTRACT. ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE FACILITIES, LAYOUT AND CONSTRUCTION.

LEASE CONTRACT IS with corporate guarantee or collateral.

EXAMPLE OF PRICE PER SQUARE FOOT ANNUAL
OF A BASIC OR SHELL BUILDING:
ranging from $4.60 to $5.30 to $6.80 USD OR US DOLLARS.
(depends on the city and type of industrial warehouse)
+ TRIPLE NNN OR TRIPLE NET COSTS.
(MONTHLY INVESTMENT OF 3% to 8% of estimated range) (INCLUDES: property tax, insurance and MAC maintenance or industrial park fees or industrial complex)

All amounts are subject to change without prior notice until a contract or letter of intent is signed.
All amounts are subject to Value Added Tax (VAT).

FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE AND CONDITIONS OF THE CONTRACT,

THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN FORCE ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE METHOD OR CURRENCY OF PAYMENT WILL BE THAT AGREED BETWEEN THE PARTIES.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.(DATOS TECNICOS : FOTO EN ESTA PUBLICACION)

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN
EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.