NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN LOS PINOS TIJUANA

Industrial warehouse available for rent within the Villa Hidalgo Industrial Park, located in the Los Pinos area, Tijuana. Currently, it is the only warehouse available within the park and is exclusively intended for storage and logistics operations.

The property has a total construction area of 3,548 m², including approximately 100 m² of offices equipped with modern finishes, natural lighting, and a view of the industrial park.

The warehouse offers excellent functionality for logistics, distribution, storage, and merchandise handling companies due to its height, maneuvering yards, and loading and unloading configuration.

Warehouse features:
- 3,548 m² of construction
- 100 m² of offices
- Maximum height of 12.5 meters
- 3 loading and unloading docks
- 1 access ramp
- Ventilation system with 1 air change per hour
- Fire protection system with cabinets and hoses
- 75 KVAs of electrical capacity
- 2 bathrooms in the operational area
- 1 bathroom in the offices
- Spacious maneuvering yard
- Access for cargo units
- Interior offices ready for operation

Park amenities:
- Basketball courts
- Outdoor dining area for employees
- Consolidated industrial environment
- Controlled access

Location:
De Los Pinos 49, P-69, 22127 Tijuana, B.C.

Monthly rent:
$32,458 USD

Ideal for companies looking for a modern warehouse in a strategic location within Tijuana, with quick access to main roads, industrial corridors, and logistical routes in the city.Nave industrial disponible en renta dentro de Parque Industrial Villa Hidalgo, ubicada en la zona de Los Pinos, Tijuana. Actualmente es la única nave disponible dentro del parque y está destinada exclusivamente para almacenamiento y operaciones logísticas.

La propiedad cuenta con 3,548 m² de construcción total, incluyendo aproximadamente 100 m² de oficinas acondicionadas con acabados modernos, iluminación natural y vista hacia el parque industrial.

La nave ofrece excelente funcionalidad para empresas de logística, distribución, almacenaje y manejo de mercancía gracias a su altura, patios de maniobra y configuración de carga y descarga.

Características de la nave:
- 3,548 m² de construcción
- 100 m² de oficinas
- Altura máxima de 12.5 metros
- 3 andenes de carga y descarga
- 1 rampa de acceso
- Sistema de ventilación con 1 cambio de aire por hora
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- 75 KVAs de capacidad eléctrica
- 2 baños en área operativa
- 1 baño en oficinas
- Amplio patio de maniobra
- Acceso para unidades de carga
- Oficinas interiores listas para operación

Amenidades del parque:
- Canchas de básquetbol
- Comedor exterior para empleados
- Entorno industrial consolidado
- Acceso controlado

Ubicación:
De Los Pinos 49, P-69, 22127 Tijuana, B.C.

Renta mensual:
$32,458 USD

Ideal para empresas que buscan una nave moderna en ubicación estratégica dentro de Tijuana, con rápida conexión a vialidades principales, corredores industriales y rutas logísticas de la ciudad.