Bodega Comercial en Renta en El Florido, Tijuana 4,265 m² de construcción

4,265 m² of construction | 3 loading docks | Ramp | 150 KVAs | Excellent logistical location

Commercial warehouse for rent located in the industrial area of El Florido, Tijuana, Baja California, ideal for storage, distribution, logistics, commercial operation, light assembly, or last-mile centers.

The property has a surface area of 4,265 m² of construction on a 6,125 m² lot, offering excellent operational capacity for companies that require space, height, functional access, and connectivity to the main roads of the city.

Its location in the El Florido area allows for strategic access to Blvd. 2000, Free Road to Tecate, eastern Tijuana, nearby industrial parks, and connection to different points in the city.

Main features
Land: 6,125 m²
Construction: 4,265 m²
Type of construction: Tilt-Up
Approximate height: 10 meters
Docks: 3
Access ramp: 1
Parking: 14 spaces
Industrial concrete floor
Floor thickness: 15 cm
Current electrical substation: 150 KVAs
Security booth
Fire protection system
Water tank
Excellent maneuvering yard
Access for logistics and distribution operations
Electric power

The warehouse currently has 150 KVAs of electrical capacity.

If the client requires a capacity greater than 150 KVAs, support can be provided for the management of increasing electrical load, subject to technical feasibility, authorization times, and conditions of the corresponding supplier.

Strategic location

The property is located at Km 160 El Florido, Free Road to Tecate, Tijuana, Baja California, within an area with industrial, commercial, and logistical vocation.

Its connectivity allows access to:

Blvd. 2000
El Florido industrial area
Valle Bonito Industrial Park
Javier Cadena Industrial Park
Free Road Tijuana–Tecate
Eastern, northern, and western Tijuana
Ideal for
Storage
Logistics
Distribution
Wholesale trade
Light assembly
Last-mile operations
Companies needing docks and ramp
Companies requiring good height and operational yard
Commercial conditions

Rent per m²: $8.00 USD
Total monthly rent: $34,120 USD

Price plus VAT, if applicable.
Conditions subject to negotiation and approval by the owner.

This warehouse represents an excellent opportunity for companies looking for a functional, well-located facility ready for logistics operation in one of the most active industrial and commercial growth areas of Tijuana.

Due to its dimensions, height, docks, ramp, maneuvering yard, and electrical capacity, it is a highly competitive option for companies that need operational efficiency and strategic connectivity.4,265 m² de construcción | 3 andenes | Rampa | 150 KVAs | Excelente ubicación logística

Bodega comercial en renta ubicada en la zona industrial de El Florido, Tijuana, Baja California, ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, operación comercial, ensamble ligero o centros de última milla.

La propiedad cuenta con una superficie de 4,265 m² de construcción sobre un terreno de 6,125 m², ofreciendo una excelente capacidad operativa para empresas que requieren amplitud, altura, accesos funcionales y conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

Su ubicación sobre la zona de El Florido permite acceso estratégico hacia Blvd. 2000, Carretera Libre a Tecate, zona este de Tijuana, parques industriales cercanos y conexión hacia diferentes puntos de la ciudad.

Características principales
Terreno: 6,125 m²
Construcción: 4,265 m²
Tipo de construcción: Tilt-Up
Altura aproximada: 10 metros
Andenes: 3
Rampa de acceso: 1
Estacionamiento: 14 cajones
Piso industrial de concreto
Grosor de piso: 15 cm
Subestación eléctrica actual: 150 KVAs
Caseta de vigilancia
Sistema contra incendios
Cisterna
Excelente patio de maniobras
Acceso para operación logística y distribución
Energía eléctrica

La bodega cuenta actualmente con 150 KVAs de capacidad eléctrica.

En caso de que el cliente requiera una capacidad superior a 150 KVAs, se puede apoyar con la gestión para incremento de carga eléctrica, sujeto a factibilidad técnica, tiempos de autorización y condiciones del proveedor correspondiente.

Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en Km 160 El Florido, Carretera Libre a Tecate, Tijuana, Baja California, dentro de una zona con vocación industrial, comercial y logística.

Su conectividad permite acceso hacia:

Blvd. 2000
Zona industrial El Florido
Parque Industrial Valle Bonito
Parque Industrial Javier Cadena
Carretera Libre Tijuana–Tecate
Zona este, norte y oeste de Tijuana
Ideal para
Almacenamiento
Logística
Distribución
Comercio mayorista
Ensamble ligero
Operaciones de última milla
Empresas con necesidad de andenes y rampa
Empresas que requieren buena altura y patio operativo
Condiciones comerciales

Renta por m²: $8.00 USD
Renta mensual total: $34,120 USD

Precio más IVA, en caso de aplicar.
Condiciones sujetas a negociación y aprobación del propietario.

Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan una instalación funcional, bien ubicada y lista para operación logística en una de las zonas de crecimiento industrial y comercial más activas de Tijuana.

Por sus dimensiones, altura, andenes, rampa, patio de maniobras y capacidad eléctrica, es una opción altamente competitiva para compañías que necesitan eficiencia operativa y conectividad estratégica.